上一篇
2016年契税新政颁布,买一套房到底能省多少钱?下一篇
房产中介:房屋契税要上调 地税:目前没有接到通知截至2016年2月,130多个城市出台去库存相应政策,包括降低税费、农民进城购房、推进异地贷款、提高贷款额度、降低提取公积金限制等等。其中,契税、营业税降低:90平方米及以下的二套房,减按1%的税率征收契税;90平方米以上的二手房,减按2%的税率征收契税。需要注意的是,北京、上海、广州、深圳暂时不实施部分优惠。
2016年2月契税政策新规定
2016年2月开始,央行宣布,在不限购的城市降低商贷首付到25%,各地可根据市场情况酌情向下浮动5个百分点,二套房商贷首付比例降至30%,其后,公积金存款利率看齐一年期定存基准利率。2月19日,三部委通知:
①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;(北上广深除外)
实施的税费新政优惠在哪儿?
契税调整之后,受益最大的是购买144平方米及以上面积的首套住宅和90平方米及以下二套房的购房者。之前,无论是首套房还是二套房,无论是购买几年,只要房屋面积大于144平方米,契税和营业税全无见面情况。现在,即便购房者购买144平方米以上的大户型,契税和营业税都是可以降低的。
以11350元/平方米的房价计算,购买144平方米及以上首套住宅最少可以省24516元契税;而购买90平方米及以下二套房,最多可省下20430元契税,购买90平方米以上二套房,最少可省下10215元契税。
这次契税新政的亮点在于对改善型、二套购房的群体赋予了减税政策。此前对于二套房的购置,无论面积大小,都统一按照3%的税率计征。政策调整后,90平方米及以下的契税税率由3%调整到1%,相当于按照首套购房的资格进行计算。而对于面积超过90平方米以上的住房,从过去3%的契税税率降到2%,使购置大户型的改善型用户也获利好。
责任编辑: duansheng
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|绿园区热门楼盘万盛理想国九期、
2购房指南|长春哪个区房价最低?现阶段能不能
3探盘小能手!新龙·新安九里 开发商是哪个?楼
4热门房源天一家源1953三期物业服务行不行?商
5探盘小能手!学府尚城开发商是哪个?好不好一看
6购房指南|长春平均房价怎么样?有哪些好的楼
7购房攻略|2024年绿园区在售的楼盘怎么样?楼
8探盘小能手!新龙·新安九里 开发商是哪个?实
9热门房源南溪智融 物业价格合理吗?值得买吗?
10热门房源蓝城·松月春风户型可以买吗?附近
探盘小能手!学府尚城开发商是哪个?好不好一看便知
2024-05-11 10:27:20
热门房源天一家源1953三期物业服务行不行?商业繁华吗?
探盘小能手!新龙·新安九里 开发商是哪个?楼盘真实还原
购房攻略|2024年绿园区在售的楼盘怎么样?楼盘价格多少?
购房指南|长春平均房价怎么样?有哪些好的楼盘推荐?
跃层是什么?买跃层要注意什么?
一线品牌开发商即将落幕,融创大河宸院真的挺不住了吗?
雨润星雨华府还值不值的买?单价不到5000
在净月地段最好的高端项目 稀贵臻席全城珍藏
地铁5号线高新南性价比高的小区长春房企开发最多的楼盘新星宇
买房准备:楼盘开盘时买房要注意什么?
买房准备:购房资格审核的常见问题有哪些?
长春买房好不好?目前有哪些楼盘推荐入手?
房子烂尾怎么办?房子烂尾了还要还房贷吗?
买洋房有什么好处?洋房一般哪一层最贵?