长春房价7070元/平商品房零供应成交放缓

发布时间： 2016-12-16 09:21:45

来源：购房网

分类：本地楼市

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数据显示，上周(2016年12月5日-11日)长春无新增商品住宅供应，商品住宅市场成交面积为17.93万平方米，环比下降16.5%;成交套数为1671套，环比下降15.8%。整体成交均价为7070元/平方米，环比下降4.46%。

上周商品住宅市场成交均价为7070元/平方米，有所回落，但在全年中仍处于较高的水平。据克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇分析，从今年全年的房价走势来看，临近年底，总体房价呈上涨趋势，周成交均价多次突破7000元/平方米，总体上主要受到两个因素的影响，一是大多数低价的刚需型产品大多在上半年的时候为抢占市场，集中上市，导致临近年底，这类项目成交变少。二是今年高端的改善型产品上市量明显增多，而销售期多集中在下半年，对整体的拉动作用较大。预计未来长春的房价仍会处于稳中有升的趋势。

上周零供应以清尾为主

上周无新增商品住宅供应。从11月份开始，长春的商品住宅新增供应就开始有所减少，但相比往年供应量仍不小，主要是受到长春市场整体回暖的影响，各房企仍在做最后的冲刺，但从供应的产品来看，很多产品都是项目最后的尾盘产品，并且辅助了较大力度的优惠政策，力求在年底前完成清尾工作，提升销售额。预计未来的两个月内，供应量仍会处于持续减少的趋势。

成交下降购房需求释放放缓

上周商品住宅市场成交面积为17.93万平方米，环比下降16.5%;成交套数为1671套，环比下降15.8%。上周成交下降，但从区域成交上来看，无论是成交面积还是金额，净月区仍位居榜首，南关区紧随其后。并且由于净月区和南关区的高端项目较多，其大量的成交对整体房价的拉动作用较为明显。此外，由于临近年底，新开盘项目锐减，购房需求的释放也开始有所减少，预计未来成交量会有所减少。

责任编辑： duansheng

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