长春

长春房价7070元/平 商品房零供应成交放缓

2016年12月16日来源:购房网本地楼市责任编辑:duansheng

数据显示,上周(2016年12月5日-11日)长春无新增商品住宅供应,商品住宅市场成交面积为17.93万平方米,环比下降16.5%;成交套数为1671套,环比下降15.8%。整体成交均价为7070元/平方米,环比下降4.46%。

上周商品住宅市场成交均价为7070元/平方米,有所回落,但在全年中仍处于较高的水平。据克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇分析,从今年全年的房价走势来看,临近年底,总体房价呈上涨趋势,周成交均价多次突破7000元/平方米,总体上主要受到两个因素的影响,一是大多数低价的刚需型产品大多在上半年的时候为抢占市场,集中上市,导致临近年底,这类项目成交变少。二是今年高端的改善型产品上市量明显增多,而销售期多集中在下半年,对整体的拉动作用较大。预计未来长春的房价仍会处于稳中有升的趋势。

上周零供应 以清尾为主

上周无新增商品住宅供应。从11月份开始,长春的商品住宅新增供应就开始有所减少,但相比往年供应量仍不小,主要是受到长春市场整体回暖的影响,各房企仍在做最后的冲刺,但从供应的产品来看,很多产品都是项目最后的尾盘产品,并且辅助了较大力度的优惠政策,力求在年底前完成清尾工作,提升销售额。预计未来的两个月内,供应量仍会处于持续减少的趋势。

成交下降 购房需求释放放缓

上周商品住宅市场成交面积为17.93万平方米,环比下降16.5%;成交套数为1671套,环比下降15.8%。上周成交下降,但从区域成交上来看,无论是成交面积还是金额,净月区仍位居榜首,南关区紧随其后。并且由于净月区和南关区的高端项目较多,其大量的成交对整体房价的拉动作用较为明显。此外,由于临近年底,新开盘项目锐减,购房需求的释放也开始有所减少,预计未来成交量会有所减少。

购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其...[查看详情]

2017长春房产赠与过户费用计算标准
2017新房公共维修基金缴纳比例 房屋维修基
2017长春二手房交易税费怎么算?
商贷和组合贷省钱大PK
  • 意向区域
  • 价格