6月长春楼市大波新品来袭 近万套房源获预售

【以下信息来源“新华网”，由楼盘网于2017-06-09 19:22:02整理提供】

南城房源告急，北城楼盘缺货，西城东城急需补仓……一段时间以来，长春楼市不少区域不断传出房源告急甚至断货的消息。虚虚实实的“房荒”背景下，让不少购房者出现恐慌心理，不少人直呼近两个月来长春楼市“太疯狂”：相中的房源购房者稍加犹豫就涨价了，在踌躇一下房子就卖没了。

不少读者致电本报咨询买房事宜，在此，记者告诉那些尚未买到房子的购房者，虽然长春楼市不少楼盘库存告急，但也不用慌张，因为一大波住宅新品已在路上。据不完全统计，5月底至6月初有20余盘取得预售许可证，大批房源将在6月入市，其中纯新盘就有5家。

楼市房源告急 购房者“心慌”

还未开盘就提前结束预约排号，一开盘就售罄，热销楼盘闹房荒的场景在时下的长春很常见。南城北城都逛遍了，发现很多楼盘都无房可卖的徐女士很是着急。她说去年年底就想买房，也一直在看房，但一直犹豫而搁置了买房计划。今年听说很多楼盘房价涨了，她看了一圈房后发现房价涨幅远超想象：南城房价去年年底还普遍为“7字头”，今年已经集体过“8”了，有的楼盘甚至已突破万元大关了；北城房价去年普遍“4字头”、“5字头”，今年全为“6字头”、“7字头”了。

李先生也是因为买不到房而心慌，上个月他在新星宇香颂、奥体玉园等多个楼盘都排了号，因为预约量远超推货量，最终都没抢到房子。据了解，供不应求是导致不少购房者费心费力仍买不到房的主要原因。

据长春市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，1~5月长春商品住宅上市面积258.8万㎡，同比增长69.7%；销售面积296.9万㎡，同比下降8.7%。截至5月末，商品住宅累计可售面积879.8万㎡，同比下降5%。

大波新品来袭 20盘新货补仓

虽然近期不少区域频频传出房源紧俏甚至无房可卖的消息，让不少购房者很是焦虑。但据记者了解，5月底6月初，有20余盘取得预售许可证，将有近万套房源计划上市，供应正在加码。

从区域分布来看，各大城区均有新盘新品推出，且产品类型丰富，能够迎合刚需、改善购房需求。比如南关区的保利·金香槟、万科金域长春，绿园区的中海景阳公馆，净月高新区的亚泰山语湖等楼盘主推改善型房源；宽城区的兆丰青年路玖号、华源公园1号及净月高新区的万科城、和信天阶主打刚需牌。

值得关注的是，6月楼市将加入不少新鲜血液，5个楼盘计划首开。比如，备受关注的恒大檀溪郡位于净月高新区，首推建筑面积约90㎡~160㎡水岸洋房、瞰景小高，含全屋定制装修。

供应短暂失衡 房价或继续上涨

据长春市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，1~5月长春商品住宅销售均价6815.9元/㎡，同比增长15.2%。市场分析师杜百川表示，需求的快速释放及供应乏力，是促使房价上涨的重要原因之一，尤其是今年南城、北城、东城重点学校的进驻，进一步拉升了周边楼盘房价。

目前购房者更为关心的是近期即将上市的新盘、新品，房价走势如何？记者走访市场时，多名售楼人员表示，目前长春各大区域房价均呈上涨趋势，其中因为地处，高新北区涨幅最为明显。

“优惠收紧，酝酿提价”成为不少楼盘向记者透露的“内部消息”。西城一楼盘营销人员告诉记者，虽然进入6月房企推盘动作加快，但仍难缓解供不应求的市场现状，短期内房价或仍会持续上扬。

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这些新盘新品请关注

随着20余楼盘陆续获批预售，长春楼市将在6月迎来一波“供应潮”，且品牌房企仍是供应主力。恒大、万科、保利、中海、新星宇、亚泰等大牌房企均有实力产品推出。至于购房者最为关心的价格，虽然多数楼盘定价尚未公布，但在长春楼市房价持续上涨的当下，部分新盘定价或高于周边楼盘，尤其是加推房源房价普遍要比上期产品有所上调。对于有置业需求的购房者而言，建议若遇到心仪房源还是抓紧出手吧。6月买房，我们为您推荐以下热门楼盘，一起来关注一下吧。

■恒大檀溪郡

项目地址：净月高新区聚业大街与天泽大路交会处西行500米

开盘动态：首推房源已经取得预售许可证，预计6月底开盘。项目规划有住宅和商业，其中住宅有多层洋房和高层，洋房楼层为4~7层，高层分别为10层、12层。产品线为建筑面积90~160㎡多层洋房和瞰景小高。

■恒大城

项目地址：宽城区青年路与北环城路交会处

开盘动态：近期计划加推建面约84㎡~132㎡带装修实用两居和舒适三居，其中110㎡实用三居全明户型，配置南北阔景双阳台和独立宽敞的餐厅，成交即可砸金蛋，有机会幸运获得精美蚕丝被。

■万科金域长春

项目地址：南关区南四环与亚泰大街交会处

开盘动态：近期计划加推建面80㎡/110㎡/150㎡全新产品，在售房源为高层、小高层产品，建面75㎡~130㎡，均价8500~13000元/㎡。

■保利·金香槟

项目地址：南关区人民大街与南四环交会处

开盘动态：项目一期商铺产品取得预售许可证，写字楼产品在售，面积168~1600㎡，价格8000~10000元/㎡，85~1000㎡临街旺铺，起价10000元/㎡。住宅仅剩一楼带地下室和庭院的房源，预计2018年10月份交房。

■中海·景阳公馆

项目地址：绿园区南阳路与西环城路交会处西行800米

开盘动态：中海景阳公馆D1#新品已加推，在售房源建筑面积区间88㎡~143㎡，小高层价格7000~8000元/㎡，洋房均价10000元/㎡，目前购房享受减2万元优惠。

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