长春

6月长春楼市大波新品来袭 近万套房源获预售

2017年06月09日来源:新华网其他资讯责任编辑:网络整理

【以下信息来源“新华网”,由楼盘网于2017-06-09 19:22:02整理提供】

南城房源告急,北城楼盘缺货,西城东城急需补仓……一段时间以来,长春楼市不少区域不断传出房源告急甚至断货的消息。虚虚实实的“房荒”背景下,让不少购房者出现恐慌心理,不少人直呼近两个月来长春楼市“太疯狂”:相中的房源购房者稍加犹豫就涨价了,在踌躇一下房子就卖没了。

不少读者致电本报咨询买房事宜,在此,记者告诉那些尚未买到房子的购房者,虽然长春楼市不少楼盘库存告急,但也不用慌张,因为一大波住宅新品已在路上。据不完全统计,5月底至6月初有20余盘取得预售许可证,大批房源将在6月入市,其中纯新盘就有5家。

楼市房源告急 购房者“心慌”

还未开盘就提前结束预约排号,一开盘就售罄,热销楼盘闹房荒的场景在时下的长春很常见。南城北城都逛遍了,发现很多楼盘都无房可卖的徐女士很是着急。她说去年年底就想买房,也一直在看房,但一直犹豫而搁置了买房计划。今年听说很多楼盘房价涨了,她看了一圈房后发现房价涨幅远超想象:南城房价去年年底还普遍为“7字头”,今年已经集体过“8”了,有的楼盘甚至已突破万元大关了;北城房价去年普遍“4字头”、“5字头”,今年全为“6字头”、“7字头”了。

李先生也是因为买不到房而心慌,上个月他在新星宇香颂、奥体玉园等多个楼盘都排了号,因为预约量远超推货量,最终都没抢到房子。据了解,供不应求是导致不少购房者费心费力仍买不到房的主要原因。

据长春市住房保障和房地产管理局公布的数据显示,1~5月长春商品住宅上市面积258.8万㎡,同比增长69.7%;销售面积296.9万㎡,同比下降8.7%。截至5月末,商品住宅累计可售面积879.8万㎡,同比下降5%。

大波新品来袭 20盘新货补仓

虽然近期不少区域频频传出房源紧俏甚至无房可卖的消息,让不少购房者很是焦虑。但据记者了解,5月底6月初,有20余盘取得预售许可证,将有近万套房源计划上市,供应正在加码。

从区域分布来看,各大城区均有新盘新品推出,且产品类型丰富,能够迎合刚需、改善购房需求。比如南关区的保利·金香槟、万科金域长春,绿园区的中海景阳公馆,净月高新区的亚泰山语湖等楼盘主推改善型房源;宽城区的兆丰青年路玖号、华源公园1号及净月高新区的万科城和信天阶主打刚需牌。

值得关注的是,6月楼市将加入不少新鲜血液,5个楼盘计划首开。比如,备受关注的恒大檀溪郡位于净月高新区,首推建筑面积约90㎡~160㎡水岸洋房、瞰景小高,含全屋定制装修。

供应短暂失衡 房价或继续上涨

据长春市住房保障和房地产管理局公布的数据显示,1~5月长春商品住宅销售均价6815.9元/㎡,同比增长15.2%。市场分析师杜百川表示,需求的快速释放及供应乏力,是促使房价上涨的重要原因之一,尤其是今年南城、北城、东城重点学校的进驻,进一步拉升了周边楼盘房价。

目前购房者更为关心的是近期即将上市的新盘、新品,房价走势如何?记者走访市场时,多名售楼人员表示,目前长春各大区域房价均呈上涨趋势,其中因为地处价格洼地,高新北区涨幅最为明显。

“优惠收紧,酝酿提价”成为不少楼盘向记者透露的“内部消息”。西城一楼盘营销人员告诉记者,虽然进入6月房企推盘动作加快,但仍难缓解供不应求的市场现状,短期内房价或仍会持续上扬。

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这些新盘新品请关注

随着20余楼盘陆续获批预售,长春楼市将在6月迎来一波“供应潮”,且品牌房企仍是供应主力。恒大、万科、保利、中海、新星宇、亚泰等大牌房企均有实力产品推出。至于购房者最为关心的价格,虽然多数楼盘定价尚未公布,但在长春楼市房价持续上涨的当下,部分新盘定价或高于周边楼盘,尤其是加推房源房价普遍要比上期产品有所上调。对于有置业需求的购房者而言,建议若遇到心仪房源还是抓紧出手吧。6月买房,我们为您推荐以下热门楼盘,一起来关注一下吧。

■恒大檀溪郡

项目地址:净月高新区聚业大街与天泽大路交会处西行500米

开盘动态:首推房源已经取得预售许可证,预计6月底开盘。项目规划有住宅和商业,其中住宅有多层洋房和高层,洋房楼层为4~7层,高层分别为10层、12层。产品线为建筑面积90~160㎡多层洋房和瞰景小高。

恒大城

项目地址:宽城区青年路与北环城路交会处

开盘动态:近期计划加推建面约84㎡~132㎡精装实用两居和舒适三居,其中110㎡实用三居全明户型,配置南北阔景双阳台和独立宽敞的餐厅,成交即可砸金蛋,有机会幸运获得精美蚕丝被。

■万科金域长春

项目地址:南关区南四环与亚泰大街交会处

开盘动态:近期计划加推建面80㎡/110㎡/150㎡全新产品,在售房源为高层、小高层产品,建面75㎡~130㎡,均价8500~13000元/㎡。

■保利·金香槟

项目地址:南关区人民大街与南四环交会处

开盘动态:项目一期商铺产品取得预售许可证,写字楼产品在售,面积168~1600㎡,价格8000~10000元/㎡,85~1000㎡临街旺铺,起价10000元/㎡。住宅仅剩一楼带地下室和庭院的房源,预计2018年10月份交房。

■中海·景阳公馆

项目地址:绿园区南阳路与西环城路交会处西行800米

开盘动态:中海景阳公馆D1#新品已加推,在售房源建筑面积区间88㎡~143㎡,小高层价格7000~8000元/㎡,洋房均价10000元/㎡,目前购房享受减2万元优惠。

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