上一篇
土地增值税清算有哪些问题容易被忽略?下一篇
购房也要学会看楼书!小户型优缺点都有,在购买小户型的时候,购房者要想挑选一套适合的还是大有讲究的,下面给购房者提供了挑选小户型的五大关键因素作为参考。
一、地段为王
购房者不管是自住,还是将来将房屋转手卖出,地段非常关键。现在广义的优势地段不见包括城市中心区域,还包括商圈周边以及交通便捷的地区。商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内消费能力强大,为小户型的增值提供了良好的基础。而位于轨道交通沿线的房子,既便于出租,又方便卖出。
二、产权年限很重要
小户型的房屋产权既有40年、50年的公寓,也有70年的住宅。产权年限关系着房屋使用时间长短、日常开支等问题,且北京对于商住两用的买卖也有严格的规定,因此购房者在挑选房屋之前就应该了解清楚项目产权问题。
三、配套要全
选购小户型的购房者多为年轻一族,他们对浓厚的商业氛围和便利的生活配套比较感兴趣。一是方便自己的生活,二是将来将房屋出售或出租,也能有一个好价格。配套对于房屋的保值也有一定的作用,如果配套不完善,房屋在出售或者出租的时候就会受到大大的影响。
四、户型合理
受到面积影响,小户型的房间布局往往存在一定的缺陷,因此购房者在选择户型的时候应该选择面积适中、功能合理、设备设施齐全的。比如购房者对大厨房,大客厅的要求可以降低,甚至客厅餐厅可以合二为一,卧室面积可以大一些,但厨房和卧室应适当隔开,就有助于提高居室的舒适度。当然具体还要与购房者自身的生活习惯相联系,与房源地区的地理、气候条件相结合。
五、楼层适宜
如果一栋楼中大户型、小户型房源同时存在,相对而言小户型的位置处于劣势,因此购房者应该对楼层重点关注。楼层过低不仅噪音较大、安全性较差、通风采光效果也会受到影响。由于小户型选购者多为年轻人,不必过多考虑小孩以及老人出行问题,因此较高楼层较为适宜。另外小户型以小高层或高层为主,购房者在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等,这对追求生活快节奏的人尤为重要。
责任编辑: liaoling
下一篇
购房也要学会看楼书!热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
全款买房有哪些好处?
2吉林省最低工资标准拟调整!
3找中介买新房有什么优势 如何避免受骗
4公积金贷款和商业贷款有什么区别
5收房的流程是什么 收房验房应该看什么地方
6贷款买房需要什么条件 贷款买需要什么材料
7房价9000-11000的优惠楼盘推荐,这些好房不容
84月买房正当时哪些小区近期交房?好房等你来
9拨开神秘面纱!世茂四季莲花山小镇周边有没有
10绿城桂语听澜 怎么样?容积率高吗?周边有繁华
4月买房正当时哪些小区近期交房?好房等你来
2024-04-25 11:29:51
房价9000-11000的优惠楼盘推荐,这些好房不容错过!
拨开神秘面纱!润德汀蘭云境绿化怎么样?实测项目品质
绿城桂语听澜 怎么样?容积率高吗?周边有繁华商圈吗?
拨开神秘面纱!世茂四季莲花山小镇周边有没有商场?真实情况揭秘
跃层是什么?买跃层要注意什么?
一线品牌开发商即将落幕,融创大河宸院真的挺不住了吗?
雨润星雨华府还值不值的买?单价不到5000
在净月地段最好的高端项目 稀贵臻席全城珍藏
地铁5号线高新南性价比高的小区长春房企开发最多的楼盘新星宇