万达再投甘肃450亿元，启动新一轮商业扩张

4月11日，王健林参加甘肃省招商引资暨陇商大会，会上他宣布将在未来3年再投甘肃，新增总投资约为450亿元。万达与甘肃省的合作从2017年10月份开始，从签署战略合作协议至今，万达在甘肃完成了6个万达广场、1个五星级酒店，累计投资180亿元。

本次预计将在甘肃投资1个超大型文化旅游项目、5个万达广场、3个五星级酒店。

对于这次投资，王健林表示是看好其是一带一路的战略实施地点，将成为中国改革开放的重要节点和门户省份，投资甘肃即抓住一带一路的历史机遇。同时表示，“到贫困地区投资也是扶贫。”

2017年7月，万达将13个文旅城打包出售给融创，2018年10月，万达又将其文化管理100%股权出让给融创，一系列行动被外界解读为万达彻底放弃文旅板块。

然而在两个月后的2018年11月，万达即宣布落地兰州万达城，12月落地延安万达城。截至目前，万达在运营共4个文旅城项目，分别是长白山国际度假区、武汉中央文化区、兰州万达城、延安红星镇。去年10月，万达也曾公开声明，表示其不会放弃文旅业务。

延安与甘肃项目均是在出手13个文旅城后，万达重新签订的全新项目。然而无论是延安还是甘肃，两地经济发展状况均较为落后，人均消费能力较低。

第一财经据此联系相关人士，一位接近万达的人士表示，早在2017年12月，王健林就率队考察甘肃，虽然甘肃属于经济不发达省份，但正是因此，万达的大手笔投资备受当地政府重视，更是给出了相当优惠的地价。一旦有了成本上的优势，其后续盈利空间则被打开。

该信源透露，万达在甘肃想要打造的不仅仅是简单一座万达城，而很可能是影视主题基地，借助甘肃的特有风情，打造一个集影片拍摄和观光旅游为一体的大型产业集群。而优质的产业集群正是地方政府所青睐的，这不仅能带动当地经济的发展，同时能解决就业问题。与此同时，在王健林与各地方政府的多年经营下，万达城的品牌和带动效应已经被地方政府所认可，其受欢迎程度也较高。

此前，万达已经建好并运营的青岛东方影都被誉为亚洲好莱坞，其规模和地位均为世界级，这也被认为是万达影视版图中关键的一环，也是王健林寄予厚望的文化版图之一。

事实上，从出售文旅城和酒店之后，万达手中就握有超过1500亿元现金流，巨额的现金不仅帮助万达度过了难关，更是让其有了再投资的能力。

从目前万达布局来看，商管集团、文化集团、地产集团、投资集团之中，商管集团所持有的万达广场被王健林称为现金流的主要来源，伴随着金融牌照、酒店、文旅城、海外项目的流失，万达帝国能变现的板块也就只剩下万达广场。从一个庞大的商业帝国到单一商业地产开发商，万达此前两年不断割肉，现在，止血后的万达很有可能选择启动新一轮商业版图的扩张。