新竹花园位于基隆中街两侧，属于比较大的小区，欧亚超市、北京华联近在迟尺，周边配套较完善。今天为您评估的是此小区内的一套78平两室一厅住房，三楼，不把山不临街。

房主李女士说，这套房子一直出租了，因现在工作比较忙没时间打理，想卖掉，不知道这个区域的价格怎么样?特请专家帮着评估一下。旺居房产总经理闫丽娟看了房源后，给出的评估价是50万。

近客车厂 需求大

新竹花园位于新竹路与基隆街交会，与长春轨道客车股份有限公司(原长春客车厂)仅有两站地的距离，周边房源很受长客职工的青睐。旺居房产总经理闫丽娟说，这个区域的房源因临近客车厂，单价要略高些，新竹花园一套一楼的房源挂牌后，出售单价为6000元/平。

面积适中 楼层好

每个购房者在确定好所要购买的楼盘后，都会在楼层和户型上更加仔细。那么，究竟什么样的楼层才好呢?对于多层产品，有“金三银四”的说法，也就是说三层和四层为整栋楼较好的楼层。至于户型，居住在北方的人们，大多喜欢南北通透式格局，冬季采光好、夏季通风好。此套评估房源为三楼，南北通透格局，标准两居室，面积适中，楼层也好。

配套完善 公园多

在新竹路和基隆街上有109、145、139、226、234、263、275、284、25旗街等商圈。而近在迟尺的欧亚超市和北京华联超市可以充分的满足日常生活所需。

在评估房源周边成熟的楼盘有天嘉水晶城、众诚家园、万嘉花园、新隆小区、丰和林苑等。除了较好的交通、购物外，还有天嘉公园、珍珠湖公园、林园、长春公园等，都是休闲的好去处。