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长春拼团购房229群（230）
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2月月报:成都二手房房价持续上涨 传统旺季来临
据四川中原监测数据显示，2月主城区二手住宅成交3981套，环比大降46.12%；成交面积为37.19万平方米，环比大降46.67%；2月新房市场成交优于二手房，新房与二手房成交比上升至0.99。事实上，2月份受春节假期影响，市场进入传统营销淡季，成交量下降至年度低位。春节过后，一方面随着市民陆续返蓉，春节前后有置业需求的购房者陆续开始释放；另外近期出台的利好政策如降首付、契税营业税等优惠政策对置业者入市的拉动，成交量已开始回升。二手房房价微涨2.7％至10329元/㎡ 有望保持上升态势从价格来看，样本楼盘成交均价为10329元/平方米，环比上月小幅上涨2.7%，同比则上涨10.05%。四川中原战略发展部分析预测，2月成交均价继1月份上涨以来，已连续上涨两月。近期，楼市释放多重利好，置业者入市积极，业主放盘报价也有所上涨。后续，在市场持续向上的趋势下，成交均价有望保持上升趋势。具体来看，在2月份淡季市场中，高价物业占比出现明显下滑，15000元/平米以上的成交占比较上月下降约10个百分点。其余各单价段相对平稳，变化幅度较小。刚需、改需势均力敌 套三物业热度有所下降从成交面积来看，2月份各面积段占比相比出现小幅变化，但总基调未有改变。71-90平米的首改户型以及90平米以上的中大户型占比均较为均衡。从成交套型来看，套三物业相比上月有所下降，套二物业占比上升，其余各面积段占比变化较小。从物业房龄来看，2-5年物业占比最高为36.92%，免征营业税的次新房物业依然最受市场欢迎；其次为5-8年物业，占比为25.38%；2年内物业占比22.31%，其余各物业房龄占比均较低。总结与预测：传统淡季成交量跌底 后市将迎来传统旺季总的来说，2月份受春节假期影响，楼市进入传统淡季成交量下降至年度低位，2月成交均价继1月份上涨以来，已连续上涨两月，但单盘涨跌幅度存较大差异。受淡季市场影响，15000元/平米以上的高价物业占比下滑近期多项利好政策出台，拉动置业者积极入市，成交量已开始回升，后续在市场持续向上的趋势下，成交均价有望保持上升趋势，租赁市场即将迎来传统旺季，租金在需求增加的情形下或有上涨。 声明：此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与搜狐焦点网联系。
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