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长春拼团购房51群（97）
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4月月报:土地市场冷清成交跌一半 全靠郊县撑场子
供需回落，整体市场冷冷清清据四川中原监测数据显示，本月主城区及郊县区共计出让土地9宗，土地供应面积569亩，环比下跌49.94%，同比下跌17.76%；共计成交9宗，成交土地面积569亩，环比下跌49.94%，同比上升23.73% 。主城区“冰封”，郊县回落本月主城区无供应。本月郊县区供应土地9宗，供应面积569亩，环比下跌47.75%，同比上升91.85%。成交方面，本月郊县区总成交土地9宗，成交面积569亩，环比下跌47.75%，同比上升127.19%。主城：市场休整无土地成交本月主城区无土地成交。截止当前监测下月供应计划，主城区土地市场仍将沉寂，仅高新区一宗商业地块供应。郊县：供地回落 小地块“撑场”本月郊县区供地回落，供应9宗地块合计569亩，其中低于40亩的地块6宗。本月郊县区成交楼面地价整体下跌，仅一宗住宅用地供应，由智汇新城投资以756元/平方米的楼面地价成交（溢价率5%）。本月郊县区住宅可建面积为4.02万平方米，同比下跌75.88%；商业可建面积为56.45万平方米，同比上升503.07%。本月郊县区区住宅用地成交均价为756元/平方米，商业用地成交均价为478元/平方米。本月郊县引领土地供需市场，全月零流拍，仅青白江地块以5%溢价率成交。典型房企拿地情况在标杆企业TOP前二十中，截至本月仅保利、蓝光、万科、融创、中粮有拿地动作，5家房企共计拿地530亩，可开发体量75.78万㎡。目前保利、中国铁建、绿地等房企待开发土地体量较大；结合当前成都市场库存来看，如不是十分抢眼的地块，各标杆房企将不会有大动作。
责任编辑： zhangyunxiang
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