2016年长春廉租房租金价格和分配制度

长春市政府出台《长春市廉租住房配建暂行办法》，长春廉租房政策明确在新建商品房、城市棚户区(危旧房)改造项目中，按照总规划建筑面积的4%比例配套建设廉租住房。建成后由政府按当年建安成本回购，用于解决城镇低收入家庭的住房困难。

廉租住房配建情况将纳入房地产开发企业信用档案。对不宜配建廉租住房的，经市政府批准，可采取由开发建设单位异地建设或到指定地块购买符合条件的房屋作为廉租住房的方式解决。

一、廉租房配租原则

这些廉租房均是由政府出资购买的二手房，户型在60平方米以下。据了解，长春市从2001年开始建立廉租房制度，2002年和2003年，市政府共购买了800套二手房，以实物配租形式分配给低保无房家庭。2004年之后，开始以发放租房补贴为主。为加大保障力度，从今年开始，实物配租和租房补贴等方式共同实施。 近年来长春市通过棚户区改造和实施廉租房制度，已经建立起比较完备的面向低保人群的住房保障体系，全市已有9070户低保家庭享受到了实物配租、租赁住房补贴和租金核减以及棚户区改造等优惠，目前人均居住面积8平方米以下的低保家庭基本实现了应保尽保 长春市建设了廉租房，主要是保障低收入以下的群体住房需求，尤其是低保的无房户。如果长春市民申请了廉租房，并符合条件，在住进房屋的时候只交每平方米 0.4元的租金，房屋的所有权归政府部门。对于物业、房屋管理等收费，远远不够，于是其他费用都由政府进行补贴。低收入以下的群体，除了得到居住的房子外，还能领取一部分的租金补贴。

在审核低收入群体的住房和补贴发放时，有关部门对申请人申请廉租房并领取租赁住房补贴的情况进行了公示。在分配时，也贴榜和网上进行了公示。这种公示制度，应该是一种可信度比较高的办法。但是，廉租房不是一个单位居住在一起，而是分散到全市各地，即使住在一个小区或者一个单元内的居民，彼此之间了解得并不多;另外，还存在知情者不举报的问题。这些原因导致少数并不符合条件的市民住进廉租房，并领取了租赁住房补贴。

二、廉租房租金价格

如果符合月收入低于2000元,户内收入低于4500元的标准,就可以申请公租房。公租房的房租低于市场价格,我们做了调查,目前市场上房屋租赁价格大约10元/平方米-15元/平方米,公租房每月收取的房租约为8元/平方米-10元/平方米。 如果符合每月收入低于900元的标准就可以申请廉租房,廉租房的租房者每月只需支付0.4元/平方米的租金,这个价格连物业费用都不够,其余部分由政府补贴。