长春房产中介统一房屋买卖佣金为总房款2%

63家企业，不再各自为战，合同、薪金、中介费、业务代办费，即将以统一的标准“示众”。8月15日，记者在采访中了解到，在长春市房地产中介服务行业商会成立一周后，此前筹备会和商会成立大会上，几个关乎行业未来发展，必须解决的诸多“顽疾”，不久后将被统一标准所取代。

记者从吉林省长春市工商联获悉，其下属房地产中介服务行业商会出台行业新规定，将房屋中介佣金统一规范为总房款2%，业务贷款代办费每笔统一规定收取4000元。

长春市工商联房地产中介服务行业商会现有会员单位63家。商会会长王义全表示，目前长春中介机构超过2000家，无照经营和未经登记核查擅自从事中介业务的现象常有发生，同时不按照标准收费或者收费名目多、乱，事业性收费与服务性收费不分是最严重的。

根据商会新规，房屋中介佣金统一规范为总房款2%，未来可能实现按照服务项目收费，不超过3%;业务贷款代办费用由当前每笔3000-5000元统一规定为4000元。同时，办理过程中，做到件件回复，事事落实，维护消费者合法权益。办理过程中，如发现经纪人存在不诚信等行为，将立即在商会进行公示。

此外，商会承诺，按规定收费标准收取服务费并开具服务费发票，因本机构的服务员导致交易不成应退还服务费，反对和制止一切低价竞争、相互诋毁的恶性交易。

“速成”商会 近期开跟踪会

2014年8月8日，长春历史上首个房产中介自律组织——长春市房地产中介服务行业商会诞生。

事实上，该商会诞生，如果用时髦的语言修饰，可谓神速。从6月中旬吉林省二手房高峰论坛对行业吐槽，到一个月后的落地筹备，以及新规敲定，第一次抱团，再到如期成立，掐指算起也就一个多月。不过，就是这样一个“速成”的商会，在执行力上和效率上丝毫不打折扣，与行业密切相关的几项，如合同文本、薪金模式、中介费用、业务代办费，即将以统一标准执行。

就在商会成立当天，建议和着手准备的意见，已经下发给了所有的会员企业。因行业相关标准，从混乱走向规范，关乎到每一个企业的利益，所以他们格外重视。

“开完会当天，我们就把一些规定传达给员工了，在新员工的培训中，也着重讲了这事。”作为会员企业，长春市某房地产代理有限公司李鸿羽告诉记者，目前相关准备工作已经全面启动，就等商会宣布，哪天开始执行。

与其有所动作类似，同样作为会员长春市某房地产代理有限公司总经理王一竹也同样透露，前期所有的准备工作都已经完毕，就等商会开会大家举手表决了。所有的会员企业心里都有数。

从建议、认同、到认真筹备，下个潜台词就是——执行。记者从长春市房地产中介服务行业商会独家获得内容显示，近期有关执行上述“标准”跟踪会即将召开，会上将确定执行时间和具体细节。