个人之间借款如何办理房产抵押

发布时间： 2016-06-17 11:39:38

来源：楼盘网

分类：国内动态

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6月10日，淇滨区徐先生来电：最近，一个朋友找我借钱，他提出可用他的房子作抵押。我想通过百姓热线问一下有关部门，这种个人之间的借款，如用房产作抵押该如何办理，有哪些程序?

记者王磊：徐先生介绍，他的这个朋友在淇滨区做生意，最近因为扩大经营需要一笔资金，于是就找他借钱。朋友表示愿意用自己在淇滨区的一处房产作抵押，从徐先生处借款30万元，同时还承诺支付借款利息。

徐先生说自己以前没有经历过这种事，不知道个人之间的借款，能不能用房产作抵押，如果能行的话，又该怎么办理。

市房管局产权交易处工作人员李女士：据我了解，目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。

房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元;非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。

市鹤城公证处工作人员许女士：个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。

需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。

责任编辑： duansheng

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