上周长春房价小涨净月区域刚需型产品集中

发布时间： 2016-06-24 14:10:42

来源：楼盘网

分类：本地楼市

493次浏览

上周(6月6日-12日)，长春新增商品住宅供应面积为3.01万平方米，环比下降 79.2%;供应套数383套，环比下降67.7%。上周商品住宅市场成交面积为13.32万平方米，环比下降16.0%;成交套数为1268套，环比下降14.9%;成交均价为6740元/平方米，环比上升1.35%。上周3个项目新增商品住宅供应，分别是高新北区的中天北湾新城、宽城区的华源公园1 号、朝阳区的东安福里。

市场供应下降

本周，长春仅3个项目获得批售，总体供应量大幅度下降。供应中主要以偏刚需的小户型产品为主，但总体上市量不大。长春目前的刚需型产品主要集中在北湖区域、净月区域、高新南区，但从今年新上市的产品分布来看，上市量总体低于往年，在市场总体回暖的情况下，使部分刚需房源变得紧俏，对价格有一定的推动作用。

成交均价小幅上涨

上周长春商品住宅成交均价有所上升，达到6740元/平方米。由于3月份以来长春商品住宅的放量成交，使刚需型产品的库存量得到快速去化，加之后续产品上市量放缓，导致市场上的在售刚需产品量减少，近一个月内的总成交量有所下滑，而市区内改善型住宅的集中成交，使总体的成交均价呈现不断上涨趋势。

成交量下降

上周商品住宅市场成交面积为13.32万平方米，环比下降16.0%;成交套数为1268套，环比下降14.9%。成交量再度下降，但多个主城区新品项目迎来集中备案成交，如绿园区、朝阳区、经开区等。此外，如、轨交房等特殊性改善型房源也受到购房者的认可。由于政策全面放开，改善型需求正持续释放，但由于需求的差异化，加上改善型房源总体占比较少，成交量一直较为平稳，但价格有所上升。

责任编辑： duansheng

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 002847。