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什么是标定地价？和基准地价的区别是什么？
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标定地价的作用有哪些 具体表现又在哪里
根据政府管理需要，评估的某一宗地在正常土地市场条件下，于某一估价期日的土地使用权价格。标定地价是指在城镇不同土地级别或区段内，按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。对于地价的评估具有很多现实意义，那么，标定地价的作用到底有哪些呢，具体表现在哪里?
由于标定地价是政府出让土地使用权时确定出让金额的依据，是清产核资中核定单位所占用地土地资产和股份制企业土地作价入股的标准。是核定土地增值税和管理地产市场的具体标准;是划拔土地使用权转让、出租、抵押时，确定补交出让金的标准。
标定地价的作用有哪些
(1)标定地价为政府出让土地使用权时确定土地出让金提供依据;
(2)标定地价为企业清产核资核股份制改造中确定土地资产量提供依据;
(3)标定地价为国家核定土地增值税和税制改革提供依据;
(4)标定地价为政府制定土地市场管理政策提供依据。
具体表现在哪里：
1、全面掌握城镇土地质量及利用状况，科学管理和合理利用城镇土地;
2、为国家和政府制定各项土地政策，促进土地使用度制改革，加强土地宏观调控提供科学依据;
3、为加强国家对土地市场管理，科学合理征收土地税费，加快土地资源向土地资本转变提供科学依据;
4、为制订城镇土地利用规划，调整土地利用结构，合理安排土地用途，确定土地利用强度，提高土地使用效率提供科学依据;
5、为建立地价动态监测体系，定期修正和公布基准地价和标定地价奠定基础
责任编辑： duansheng
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