成都城南中和又疯了!北大资源8650抢地刷新记录！

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曾记否，2016年7月13日，朗基以110%的溢价率拿下高新区中和组团新华社区一组(原中和镇新华村一、二组)地块，楼面地价高达7350元/㎡。而在去年9月份龙湖以楼面地价4400元/㎡拿下九里晴川项目地块，溢价率33.34%。不到一年时间，这地价的涨幅真是惊人。要知道，据成都中成房业数据显示，2015年上半年，中和板块房价均价也就7000多！面粉又贵了！中和今年着实火了一把。

今年龙湖九里晴川的热卖无疑也是中和崛起的证据之一，刚开盘时均价也就8000多，现在已经卖到12000！开盘至今短短几个月，数次登上周成交TOP榜榜首！小编就有当时没下手的朋友大喊后悔！

7月13号朗基高溢价拿下中和地块的“事迹”至今还屡屡为人提起，今天，中和又有两块新地走上拍卖场！

8月9日，成都市公共资源交易中心将以拍卖方式出让四宗地，包括高新区中和街道观东社区三组、龙灯山社区十一、十二组地块，高新区中和街道龙灯山社区十一组、十二组地块，新都区泰兴镇高筒社区地块，以及新都区新都街道蓉都大道地块，总出让面积224.68亩，其中，两宗新川地块的起拍总价高达13.89亿元。

新都两块地走起来就流拍啦，中和两块地都靠近新川科技园，西南财大经济学院博导刘璐认为：1号地块商业占比有一点高，即使按照最低要求测算，也有20%；而按最高要求估算，则将近50%了。此外，1号地块面积不大，却还被拆分成了三个小地块，有点不利于整体打造，不过这也不是什么太大的问题。2好地块面积更大，商业比例更低。总的来说，地块2的综合条件要比地块1好不少。不过他们毕竟是连襟地块，如果能一起拿下，则价值更大。

然后，命运就是那么地不可预料，wuli融创以100.60%的溢价率拿下1号地块以后，奈何半路杀出个北大资源！经过数轮竞价，北大资源以127.63%的溢价率拿下2号地块，就酱，两块连襟地活生生地被分开了！并且，2号地块楼面地价高达8650！一举刷新了朗基7350元/㎡的记录！实在是太疯狂了！

第一宗

土地位置：高新区中和街道观东社区三组、龙灯山社区十一、十二组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):37517.39

用地面积(亩):56.2761

土地用途:住宅兼容商业

容积率:计入容积率的总建筑面积大于等于37517.39平方米，小于等于133995.43平方米。(详见《成都高新区规划建设局GX2016-01-02地块规划条件通知书》)

起拍价(万元/亩):795.27

成交单价（万元/亩）:1595.29

成交总价（万元）: 89776.96

楼面价（元/平米）:6700

竞得者:融创

溢价率:100.60%

计算容积率:3.57

第二宗

土地位置：高新区中和街道龙灯山社区十一组、十二组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):82636.87

用地面积(亩):123.9553

土地用途:住宅兼容商业

容积率:计入容积率的总建筑面积大于等于82636.87平方米，小于等于247910.61平方米, (详见《成都高新区规划建设局GX2016-01-03地块规划条件通知书》)

起拍价(万元/亩):760

成交单价（万元/亩）:1730

成交总价（万元）: 214442.669

楼面价（元/平米）:8650

竞得者:96号

溢价率:127.63%

计算容积率:3

第三宗

土地位置：新都区新都街道蓉都大道

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 14915.92

用地面积(亩): 22.3739

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 地块内计入容积率的总建筑面积不小于14916㎡且不大于37289㎡

起拍价(万元/亩): 203

结果：流拍

计算容积率: 2.5

第四宗

土地位置：新都区泰兴镇高筒社区

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 14716.23

用地面积(亩): 22.0743

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 地块内计入容积率的总建筑面积不小于14717㎡且不大于44148㎡

起拍价(万元/亩): 90

结果：流拍

计算容积率: 3