从南涨到北,成都楼市板块轮动

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成都晋升一线城市，楼市一房难求

从2015年开始的中国地产第三波上涨潮在2016年的夏天正式进入高潮。成都作为中国西部的核心城市，近日被国务院确定为继北、上、广、津、渝后又一“国家级中心城市”，同时，成都被确定为国家级自贸区进行试点。这双重利好，彻底将成都从二线城市的阵营中拉出，使成都成功晋级中国一线城市的阵营。成都的楼市应声飙涨，从6月开始，全国各地的投资者蜂拥成都购房，同时也激发了成都本地的购房者。成都楼市环比成交量迅速拉升，成都已经逐步出现开盘清盘、一房难求的境界。

在城北，投资宜居两不误

相较于敏感的成都城南，城北的涨势才刚刚起步。成都南门天府新区从来是成都楼市的一线阵地、涨跌前沿。城南各项目从5月开始已经出现了不低于30%的明显上扬，并且出现了一房难求的境界。这轮房慌使得购房者与投资者重新冷静考虑投资回报与居住性，价格和地理位置，交通状况有明显优势的西、东、北门逐步开始跟风。特别是成都位于主城区的北部新城板块，目前均价6500元/㎡。相较于城南动辄上万的房价来讲，明显处于。并且这轮房价上涨的根源在于成都的自贸区新定义，而自贸区设立从根本上会首先带动以商贸、物流为主的产业集群。而这类产业集群和核心在城北。特别是金牛区北部新城板块，虽然地处3.5环，但因为两条城市快速高理信息产业园、以及中铁轨道交通产业集群，未来即将形成百万人的产业科技新城。并配套多所名校，成都最好的机关三幼儿园、成都实验小学、嘉祥外国语学校等，更加宜居，更加具有升值性。

成都北门标杆项目售罄，城北房价腾飞启动

每一个区域都是标志性的项目。而这些项目的销量与涨跌都敏感的反映了整个区域房价的走势。金牛区北部新城的板块的标志性项目——北星城在9月25日开盘。当日推出的两栋350余套房源全部售罄，特别是推出的别墅售价近300万一套，也全部售出。这种开盘即清盘的阵势在以往是很难相见的。1个半，350套。平均一要卖出6套房子，现场人挤人，可以用疯抢来形容。

售罄有理，升值一定，还得靠抢！

北星城相关负责人表示：客户并不是盲目的，北星城的旺销也是有理可循的。项目位于“北改”的核心区域，周边配套规划齐全，资源丰富，包括嘉祥外国语学校、成都实验小学、机关三幼等多所优质学校，是名副其实的房；建设中的地铁5号线九道堰站近项目仅500余米。是地铁站口最近的楼盘。加之推出的82-119㎡高层华宅在户型设计与园区规划上，都有较大的优势。因此，北星城所在的金牛北部新城未来不断提升价值，匹配主城区房价合理水平是一定的。