上一篇
单位工作证明范本 单位员工在职工作证明模板下一篇
2016房产契税计算方法 二套房契税新政策所谓的房屋契税,字面上的解释就是房屋的税费,你购买这个房屋要跟国家交税然后房屋才算是你的,国家都有明确的规定房屋契税税率是多少,按照每平方进行计算,然后将最终的价格算出来,那么房屋契税什么时候交呢,长时间不交有什么后果呢?
房屋契税什么时候交
1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
3、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
4、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马的,加起来也算。
房屋契税长时间不交有什么后果
1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、开发商在交付房屋时,要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙,要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容,若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金,税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款,因此最好不要欠税。
以上就是关于房屋契税缴纳的相关内容了,每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行,让房屋契税税率根据地方的消费水平等因素来定,长时间不缴纳契税当然最直接的影响就是对房屋产权所有的影响了。
责任编辑: duansheng
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房公证有什么用 做公证的原因有哪些
2找中介买新房有什么优势 如何避免受骗
3买房指南|奢岭人气好盘金盛九里新城、红星
4长春2024年即将交付楼盘推荐品质好房稍纵即
5买房长春春和景明开发商实力行不行?绿化率高
6探盘小能手!康桥郡物业公司怎么样?好不好一看
7买房长春龍府和苑物业服务行不行?购物方便吗
8房贷利率受哪些因素影响
9成交楼面价与房屋售价的关系是什么
10买房须知|长春房价走势怎么样?有哪些好房推
长春2024年即将交付楼盘推荐品质好房稍纵即逝
2024-05-18 10:44:48
买房指南|奢岭人气好盘金盛九里新城、红星·观棠源筑如何选择
买房长春龍府和苑物业服务行不行?购物方便吗?
探盘小能手!康桥郡物业公司怎么样?好不好一看便知
买房长春春和景明开发商实力行不行?绿化率高吗?
跃层是什么?买跃层要注意什么?
一线品牌开发商即将落幕,融创大河宸院真的挺不住了吗?
雨润星雨华府还值不值的买?单价不到5000
在净月地段最好的高端项目 稀贵臻席全城珍藏
地铁5号线高新南性价比高的小区长春房企开发最多的楼盘新星宇
买房准备:楼盘开盘时买房要注意什么?
买房准备:购房资格审核的常见问题有哪些?
长春买房好不好?目前有哪些楼盘推荐入手?
房子烂尾怎么办?房子烂尾了还要还房贷吗?
买洋房有什么好处?洋房一般哪一层最贵?