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万科A现121亿大宗交易 恒大买入并持有万科A达14.07%虽然进入冬季,但长春市民购房热情不减,成交量有所上升。11月29日,克而瑞长春机构对上周(11月21日到27日)长春新增商品住宅统计数据显示,供应面积为10.73万㎡,成交面积为18.58万㎡,成交均价6930元/㎡。商品住宅市场成交套数为1801套,环比上升13.6%。
数据显示,上周新增商品住宅供应有所下降。供应面积为10.73万㎡,环比下降44.3%;供应套数为821套,环比下降59.6%。成交有所上升。成交面积为18.58万㎡,环比上升14.0%;成交套数为1801套,环比上升13.6%。成交均价6930元/㎡,环比下降0.29%。3个项目取得预售许可证。
首席分析师苏潇潇介绍,2016年长春整体房价呈现出明显的上升趋势,其中政策性放开、改善型产品的放量成交起到了关键性的助推作用。均价8000元/㎡以上的产品成交同比去年明显增多。加之、带装修、区位因素,购房者对改善型产品的心理价位也有所上升。而刚需型产品由于市场的回暖,低价策略不再盛行,总体占比有所下降。预计未来房价下行的可能性不大。
对于成交量上升的现象,苏潇潇认为,虽然长春市场已经进入冬歇期,但从备案的成交量上看,依旧保持着一定的增长趋势。一方面是由于“金九银十”期间,部分热销项目的批量上市,后期的成交备案有一定的惯性作用;另一方面,由于市场热度产生的惯性作用,加之部分热销项目对后续产品的及时补充,也带来不小的成交量。长春目前的成交主力仍集中在南关区、净月区、宽城区、高新南区,其中高新南区的占比有较大幅度的缩减,该区域新品上市量有所减少。
责任编辑: duansheng
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