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涉嫌哄抬房价违规企业 银行将暂停办理房贷下一篇
2017年楼市调控以控房价去库存为主市民方先生在昆山买房遇到了一件事情,月底才签了购房合同,第二个月月初卖家却说调整,房屋涨价不卖了。无奈之下,方先生将卖家起诉到法院。近日,昆山法院依法对该案作出按照原合同继续履行的民事判决。不仅如此,卖家还承担了近两万块的诉讼费用。
方先生与张先生于去年2月20日通过房屋中介签订《房屋买卖成交合同》,约定张先生将房屋以110万元出售给方先生,中介费和其他费用由方先生承担。双方约定于去年3月10日前过户。但是在约定过户之日前,张先生口头告知方先生拒绝继续履行合同,除非方先生再增加40万元。方先生不同意,双方协商不成。
于是,方先生只好诉至法院,请求判决被告继续履行合同,并协助原告办理房屋过户手续。法院审理认为,房屋买卖合同签订后,双方应按约全面履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。张先生在合同签订后又反悔,擅自提高房价的行为系根本性违约,方先生要求继续履行的诉讼请求应予以支持。最终判决方先生与张先生签订的房屋买卖合同继续履行,被告张先生于判决生效后十日内协助原告方先生过户完毕。同时,过户手续办理完毕后,由被告向法院申请领取购房余款,案件受理费、保全费也由被告负担。
【法官说法】碰到这种情况,如双方签订的房屋买卖合同系真实意思表示,在房屋不存在法定解除事由的情形下,买方可以要求继续履行合同,或要求卖方支付违约金并解除合同。卖方作为违约方,无权单方面解除合同。本案原告方先生选择继续履行,法院依法支持了原告的诉讼请求。
责任编辑: fengyingjie
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