北京：两会结束楼市调控进一步升级

发布时间： 2017-03-20 15:23:20

来源：融360

分类：行业动态

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近期，随着限购政策不断加码以及限购城市的增加，关于一线城市是否还会加强楼市限购的讨论也逐渐升温，而就在3月17日，两会结束的第二天之后，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。

具体规定为：

第一、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

第二、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。

第三、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

接下来融360房贷君就逐一为您逐条分析北京限购升级三大措施!

首先针对第一条，对比之前“对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。”的政策来看，北京市“认房又认贷”政策再次加强，而二套房首付款比例不低于60%的规定，也将成为全面降投资型杠杆的新举措。

同时结合目前北京的信贷政策来看，北京已经是目前全国执行最严格限贷政策的城市之一，此次提高首付比例也将对信贷市场产生重大影响。“认房不认贷”政策的加强对于一些旨在为改善居住条件再次申请贷款购买商品房的刚需家庭来说，将会为今后的换房带来更为沉重的经济压力。

责任编辑： fengyingjie

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