2017年长春首套房贷最新政策 房贷办理注意事项

2017年长春首套房贷款新政策

长春首套房最低首付比例为30%。首套房认定很严格，要求家庭名下未带过款购房、或是到中国人民银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。长春首套房首付比例暂未调整，仍维持最低三成以上标准，二套房贷执行标准亦暂未调整。目前长春多数银行首套房的比例依然是30%。但是，部分银行对还款能力不佳的房贷申请人会相应提高首付比例，最高首付比例是全部购房款的60%。

同时，还有部分银行已经上调了首套房的房贷利率，普遍在基准利率的基础上提高10%-20%。

多数银行仍执行三成首付

日前，银监会工作人员公开表示，目前银监会关于房贷的相关政策并没有调整，首套房的首付比例最低依然是30%。不过，在这样的前提下，各地的商业银行可以根据当地的具体情况，自主决策首套房的首付比例。

目前长春多数银行首套房最低首付比例依然是30%。不过，部分银行也提高了首套房贷款的门槛，对于还款能力不佳的还款人，相应将首付比例上调至总房款的40%-50%。有的银行为了规避房贷风险，对于还款能力有限的还款人，最高将首套房的首付比例已上调至总房款的60%。

2017年长春首套房办理房贷需要注意什么?

虽然房贷利率比较低，但是办理房贷该注意的问题还是不能忽略，具体要注意什么呢?

1、 选对贷款银行

不同银行对于房屋贷款有着不同的规定，给出的房贷优惠也有所不同，所以你需要根据自己的情况选择合适的贷款银行。

2、 选对还款方式

不同的还款方式会带来不同的影响，等额本金还款法的前期还款压力比较大，但是利息支出比较少，而等额本息还款法的还款压力相对就比较小，但是利息支出就比较大，所以你还是应该根据自己的实际情况进行选择。

3、 还清贷款要解除抵押

贷款还清之后别忘了去办理解押手续，否则该房产就并不是真正意义上属于你的房子，今后若想要转手出售出去都会很麻烦。

2017年在长春买什么样的房子比较好?

担心花钱又买不到好房子?其实在长春，这几类的房子是十分受欢迎的，不管是自住还是投资都不会吃亏的。

1、90平米及以下的房子

这样的户型是长春刚需族的爱，户型紧凑，总价不贵，年轻小夫妻，毕业不久的单身人士都很喜欢购买这样的房子。

2、90到140平米的房子

这样的房子是改善型购房者的首选，加上如今二胎政策的放开，很多家庭都想要换一个这样户型的房子，所以一旦买下就不怕卖不出去，而且自住也很好。

3、140平米以上的房子

这样类型的房子虽说属于比较高端的一类，但是由于同时兼具实用性和美观性，因此依然有不少的市场需求。