多地启动城镇老旧小区改造工作城镇老旧小区改造迎来升级版

发布时间： 2020-04-17 15:05:49

来源：人民网

分类：业界访谈

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城镇老旧小区改造是一项大工程，也牵动着老板姓的心近日多地沿海城市已经启动了城镇老旧小区改造工作，目前国家大力推进的城镇老旧小区改造工作与之前相比更综合和全面。

在4月16日下午的国务院政策例行吹风会上，住房和城乡建设部副部长黄艳介绍了今年城镇老旧小区改造的计划。2020年老旧小区改造计划已确定，共涉及700万户居民，涉及面积至少30亿平方米。

过去是单项改造，现在是综合改造

过去的改造更多是单项改造，比如房屋节能、水电气路等。现在更多的是综合改造，因为单项改造经常会出现反复改造、多次扰民的问题，所以这次的改造，会更加全面、综合的实施。改造内容分成三类，基础类包括水暖气路等市政配套基础设施改造提升，还有小区建筑物公共部位维修等。完善类包括小区的环境及配套设施改造提升，有条件的加装电梯等。提升类包括社区公共服务产品的供给，比如养老、托育、卫生防疫、助餐等。

过去是政府单方面工作，现在是居民主动参与

从组织实施来说，过去基本上是政府由上到下的单方面工作，很多地区是政府做、百姓看，由财政直接投入。现在的改造从方式上和资金的来源上都是多方参与的。从方式上看，居民达成一致后，向政府申请纳入改造，并主动参与改造全程，实现共谋共建共管共评共享。

过去是专营单位出资，现在是多元化资金

过去改造老旧小区的资金基本上是两个渠道，包括地方财政、水电气等专营单位出资，中央政府的资金支持很少，居民个人出的钱也非常少。现在的改造资金更多元，一方面，从去年开始国家发改委、财政部已经安排了中央补助资金。另一方面，鼓励社会力量参与，帮助完善社区公共服务供给，以服务设施长期运营收入作为盈利点。

过去是改造完就结束，现在是建立长效管理机制

从改造的要求来说，过去老旧小区的工程改造完了就没有人进行维护管理，没有建立一个长效的管理机制。这次的老旧小区改造的前提条件是，在项目纳入改造计划之时要把长效管理机制建立起来，包括物业管理模式、小区管理规约、居民议事规则。在老旧小区改造项目生成之初，就跟居民达成一致，保障在改造后，能够保持改造成果。

目前推动的老旧小区改造，其实是个更加统筹、综合和系统的工作，比过去的工作更加完备和完善一些。

责任编辑： dingshasha1

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