楼市三大悬念丶还剩下俩

发布时间： 2021-11-13 09:57:34

来源：长春楼盘网

分类：其他楼讯

135次浏览

微信图片_20211112100031.jpg

楼市有三个流传多年的悬念，取消预售，取消公摊，房地产税。如今这最后一个已经靴子落地了，即将启动改革试点，那么剩下的两个离我们还有多远，取消预售制，现房销售今年受到前所未有的关注，因为真的是怕烂尾。现在有几个开发商，感说自己不差钱，一旦烂尾，首付打了水漂，更惨的是月月还得还房贷，就算不烂也怕货不对吧？卖家秀和买家秀完全是不是一回事？好在我们看到了取消预售的一次亮光。

微信图片_20211112100025.jpg

广州、杭州等地的土地出让部分地块儿已经要求开发商是现房销售。不久前，某大在复工复产专题会上宣布，未来要全面实施现楼销售。现实点儿说，取消预售难度不小，现有的房地产开发模式也不支持全面实现现场销售。但今年的这三个红线政策已经把不少楼盘的成了现房状态，也许也是为了逐步取消预售做铺垫。

微信图片_20211112100034.jpg

预售制起源于香港，公摊面积也是取决于香港，但由于越来越多人反对，香港从2013年就取消公摊，按使用面积卖房。这么多年来，对公摊面积的不透明一直就是吐槽不断，买100平，最夸张的可能只得到60，70平。一旦房地产税未来按建筑面积计算，公摊越大不是亏得越大。不止于此，业主入住后的物业费，采暖费等等啊，都是包含公摊面积。有人说取消公摊单价不就高吗？那这款没错，但我们实际想要的是明明白白消费，究竟钱都花到哪儿去了？

责任编辑： 15044155003

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 002847。