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央行降息了，85折也快没了
央行降息了，就在刚刚。一年期LPR为3.8%，五年期以上LPR为4.65%，这和我们购房者有什么关系呢，月供会少交吗？对于买房有什么影响，会不会很快就没有85折了呢？我们来简单分析一下。
既然五年期LPR没变化，对房贷就没有直接影响。一年期 LPR是利好实体经济的，不能什么消息都往楼市上靠，但凡是要关联起来看。近日，央行、银保监会发文，鼓励优质企业加大房地产项目兼并收购，鼓励金融机构提供金融服务，再结合前些天降准释放了1.2万亿的流动性让银行有钱了，我们认为第一点则是房企大鱼吃小鱼要加速了，明年很可能有一批开发商你就看不到了，但是缺钱的项目也有机会复活了，融资成本降低本身就有利于缓解开发商融资压力，压力小了也就不用低价促销了，85折你可能就快见不到了。第二点，此次降息也意味着利率进入了下行通道，尽管这次五年期LPR没有变化，那是因为很多地方还有“加点”，在中央已经提出支持居民合理购房需求，实际房贷利率很可能也会降低。第三点就是受降息影响，A股地产板块在当下迎来了大涨。
房地产是支柱产业，热的时候就得降降温，冷的时候就得拉一把，不能拖累其他行业啊，这次降息，大家怎么看呢？
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