长春恒大复工了吗，具体咋回事？

       恒大要复活了吗？在保教楼的名单里面有你的房子吗？许家印先生前几天放下狠话，要在九月底前完成全国楼盘的复工，它能不能实现呢？听听我们的看法，原创不易，需要你的鼓励。恒大在全国280多个城市中，有1300多个项目，拥有1200多万的业主，他的一举一动一直是市场和消费者关注的焦点。

       9月12号，恒大披露了保教楼进展，许家印先生说，目前全国恒大的保教楼项目有706个，已经复工了668个，未复工的有38个，要在9月30日前全面复工。也就是说，目前恒大的复工率已经达到了95%了，从这个数字上看是真的复工了。但有人也会觉得他是在喊口号，在当前高层不断强调要压实地方责任，保交楼，稳民生的前提下，各个城市都对停工项目的复工实施了很多措施，特别是郑州的力度最大。不过我们也要看到，恒大的资金状况仍然不乐观。截至今年上半年，恒大累计有13笔共192亿美元，也就是接近1400亿人民币的债务违约了。恒大的股票从今年3月18号在港交所停牌以来，目前也没有复牌的迹象。所以，路漫漫其修远兮。

       其实不少债务爆雷的开发商啊，问题并没有得到根本性的解决，相融创，佳兆业荣光。华夏幸福、泰禾等也都在积极的寻求出路。好的消息是，广州的富力集团近日与招商、蛇口、中信证券和中国华融达成了央企加民企的合作关系，暂时脱离了苦海。有机构统计显示，今年上半年，50个重点城市的停工楼盘规模达到了惊人的7151万平方米，一二线城市中，重庆、郑州、天津、武汉、长沙和昆明的停工面积都超过了三万方，重庆更是高达了698万方。三四线城市中，江苏的徐州、南通，广东的惠州、佛山，浙江的湖州，河北的廊坊等地楼盘停工的也不少。说到这里，有些人一定会问我，王老师，今后我该怎么买房，该如何选择开发商呢？

       给大家一个参考资料，大多数的朋友应该知道，房地产行业有一个三道红线，它主要体现的是开发商的债务踩线情况，考核的指标呢是资产负债率，净负债率和现金短债比。从76家上市房企发布的年终报数据来看，有34家处在率大安全上垒有机。进一步发展的空间，有21家处在黄挡，踩了一道红线，有九家处在成长，采了两道红线，有12家仍然处在红党三道红线头彩了。这张图表是这些公司的情况统计。我们建议啊，目前仍处在盛党和红党的开发商，大家要谨慎考虑，要多观察一阵子。根据我们的研究，未来三到五年，开发商还面临着债务山、产品山和营销山这三座大山的压力，新的一轮市场淘汰赛已经开始了。而优秀的开发商是那些能在寒冬期穿越周期的，把追求安全放在首位的，着力打造优质品牌和生活理念，让老百姓买得放心，住的开心的企业，这是比追求规模更重要的道理。