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长春2023年二套房首付比例多少?购房政策是怎样的?
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长春2023最新购房政策！长春买房贷款政策有哪些？
长春是吉林的省会城市，经济发展迅速，城市配套建设完备，并且长春拥有优越的自然环境，是一个非常宜居的城市，很多人选择在长春买房定居。那么，2023年长春购房最新政策是什么呢？我们一起来了解一下。
2023年长春最新的购房政策规定，对能提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停售房。
长春首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
二套房首付已经可以申请到四成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。在长春新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着长春新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
另外，长春买房贷款政策具体如下：
1、长春首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
2、长春首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
3、长春首套房首套房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：长春首套房新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
责任编辑： heyan
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