长春买房认房不认贷吗？认房不认贷是什么意思？

发布时间： 2023-10-12 14:16:45

来源：长春楼盘网

分类：房产百科

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长春买房并不是认房不认贷，而是认房又认贷，但也有特殊情况。在长春市，如果借款人拥有一套住房且结清购房贷款，银行会执行首套房贷利率，公积金管理中心对于第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率也执行同期首次公积金贷款利率。

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2023年长春认房认贷政策如下：

可适当阶段性下调或取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限措施。

拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

第一次使用公积金贷款首付20%，第二次使用首付30%;提高公积金贷款额度：夫妻90万单身60万，贷款额度为公积金账户余额之和20倍;多孩家庭公积金最高可贷款至110万元，高校毕业生连续缴存6个月最高可贷50万元公积金贷款;组合贷、商转公继续实行;双阳区、九台区、德惠市、榆树市、农安县的住房公积金存量住房贷款业务。

现在很多城市都是实行认房不认贷，而认房不认贷则是指无论购房者之前是否有过贷款记录，只要购房者能够证明自己名下没有房产，就可以按照首套房认定。如果购房者的名下已经有一套房产，无论是否办理过贷款，或者之前贷款是否结清，再次买房都会按照第二套住宅房进行认定。认房不认贷的情况下，银行办理房贷时不会考虑购房者历史借款记录，因此贷款的利率也会大大的降低，同时首付的比例也会大大的提升。

责任编辑： heyan

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