2023年买房|长春房价跌了吗？哪些楼盘更优质？

在长春，新房价格是很多人都比较关心的一个问题，近年来也有一些年轻群体打算在长春安家，至少在2023年，情况确实如此，而年轻人来到长春，想在这里定居，最需要的是什么，自然就是一套房子了。而当前，长春11月新房均价8983元/㎡、环比上月持平，从房价走势来看，近来长春房价变化不是很大，房价水平在相似的地区里也不算太高。而长春各区域的新房房价则如下所示：朝阳区11月新房均价10788元/㎡、环比上月持平。二道区11月新房均价9714元/㎡、环比上月持平。宽城区11月新房均价8000元/㎡、环比上月持平。绿园区11月新房均价9733元/㎡、环比上月持平。南关区11月新房均价9750元/㎡、环比上月持平。净月区11月新房均价15400元/㎡、环比上月持平。经开区11月新房均价11611元/㎡、环比上月持平。汽开区11月新房均价10222元/㎡、环比上月持平。北湖区11月新房均价7250元/㎡、环比上月持平。高新区11月新房均价11826元/㎡、环比上月持平。经开北区11月新房均价8100元/㎡、环比上月持平。莲花山11月新房均价8106元/㎡、环比上月持平。奢岭11月新房均价8866元/㎡、环比上月持平。合隆11月新房均价5128元/㎡、环比上月持平。范家屯11月新房均价5615元/㎡、环比上月持平。大岭11月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。中韩示范区11月新房均价5875元/㎡、环比上月持平。双阳11月新房均价6250元/㎡、环比上月持平。九台11月新房均价5850元/㎡、环比上月持平，大家可根据预算来选择购房区域。

目前长春新开楼盘有，热销楼盘有不少，留给购房者的选择空间很大，这些楼盘都有各自的优势，如果是急需入住的刚需购房者，那么可以选择最近入住的房子，长春目前有27个最近即将交房的的楼盘，其中朝阳区3个,如中铁·长春博览城、二道区5个,如大禹卓学府、绿园区3个,如吴中国际、南关区3个,如中铁·先锋广场、净月区6个,如龙湖·云峰原著、汽开区1个,如万科公园都会、北湖区2个,如中梁 阳光城·未来悦、高新区2个,如龙湖成溪·云颂、莲花山1个,如亚泰·莲花山、双阳1个,如万象·城中央。可以看到现在长春是不缺乏高质量良心盘的，但要说最值得推荐的还得是吴中尚玲珑、力旺康城、伊河棠樾、大禹华邦、宝裕悦兰湾二期兰锦、龙湖·云峰原著、中海锦城、万科公园都会、中天北湾新城四期、天茂湖、力旺荣禧、长春莲花音乐文化城、金盛九里新城、顺达·东师理想城、富诚尚品、元友岭城壹号、长春恒大国际新都、建龙金裕长春、力旺湖语城。近期要买房的朋友可以先看看。

长春楼市的快速发展使得吴中尚玲珑、力旺康城、伊河棠樾、大禹华邦、宝裕悦兰湾二期兰锦、龙湖·云峰原著、中海锦城、万科公园都会、中天北湾新城四期、天茂湖、力旺荣禧、长春莲花音乐文化城、金盛九里新城、顺达·东师理想城、富诚尚品、元友岭城壹号、长春恒大国际新都、建龙金裕长春、力旺湖语城等著名楼盘备受追捧。在2023年的购房计划中，购房者应关注长春新楼盘的发展动态，并对长春房价走势保持敏感性。要根据个人需求选择适合自己的长春最新楼盘，实现居住舒适的美好生活。

朝阳区-
吴中尚玲珑
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：116-165㎡3-4居
最新动态：吴中尚玲珑35.03%绿化率，2.40容积率
项目简介：吴中地产首进朝阳壹号作品吴中尚玲珑，位于朝阳区前进西街与繁荣北路交会处，地处长春朝阳区主城中心板块，产品涵盖高层、洋房、商铺。项目总占地31571㎡，总建筑面积102249.1㎡，绿化率：35.03%，容积率：2.399，总户数606户，停车位数量669。项目毗邻长春最大的水域市民公园——南湖公园仅1.5公里，近享红旗街商圈，一站式便捷生活体验。吴中尚玲珑传承千年江南人居理念，遍访拙政园、留园、网师园等姑苏古典名园，深度汲取苏州园林传统造园精髓，打造一庭三园九景，以礼筑园，以园营宅，一园一天地的仪式感，营造出大户世家应有的华宅风范。

二道区-
力旺康城
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：88-143㎡2-4居
最新动态：力旺康城交房时间已确定预计2023年12月末五期交房
项目简介：力旺康城项目位于东环城路与伊通河交会处，北侧紧邻在建的9.8平方公里的长东北城市生态湿地公园，西侧是力旺地产斥资近亿元打造的占地５６万平方米的力旺湿地公园及城市母亲河伊通河，力旺康城项目是省内一座占地百万平米的湿地生态生活城。项目占地133万平方米，建筑面积200万平方米，容积率1.2，绿化率近40%，是低密度、高绿化率的生态品质社区。项目整体采用地中海式建筑风格，融合古典建筑特点，打造高品位人居环境。项目产品线丰富，涵盖风情感的花园洋房、生态低密多层、瞰景品质小高层及高层产品等多种产品形态，面积区间在60-130平方米之间，经典户型设计满足各类人群的居住需求。力旺康城项目地处长东北开放开发先导区，是长吉图战略发展的窗口，属于市委、市政府重点打造的长东北核心区。依托市政府的整体开发战略，未来长东北区域将成为长春北部的城市中心。力旺康城项目自身配套完善，社区商业、集中商业及风情商业街未来将为业主提供一应俱全的生活配套服务，项目还将引进市内知名学校的教育资源，为业主子女提供从幼儿园到初中的全阶段教育配套。完善的社区配套，让业主就近即可使各项生活需求得到满足。项目周边路网发达、公共配套完善，距3年建成一座占地约50万平方米的奥体公园，同时将有三所大学北迁至项目周边，将极大程度带动区域发展，提升人文居住品质。未来的长东北区域将成为一座生态之城、健康之城、教育之城、旅游之城、礼仪之城、友善之城。为力旺康城项目服务的物业公司是具备国家二级资质的吉林省力旺物业有限公司，在多年的物业服务过程中，力旺物业秉承业主至上的服务理念，通过细致入微的贴心服务获得广大业主的一致好评，真正为广大业主创造一个幸福感的居住生活空间。未来的力旺康城将在力旺物业的悉心呵护下谱写出幸福、和谐的生活新篇章。

宽城区-
伊河棠樾
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：85-133㎡2-3居
最新动态：伊河棠樾周边教育资源比较丰富
项目简介：伊河棠樾10000元/平方米。伊河棠樾位于：铁北四路与团山街交汇。预计2021年9月一期开盘。项目规划建设360户。容积率2.1。

绿园区-
大禹华邦
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：149-149㎡3-3居
最新动态：大禹华邦小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：大禹华邦，西安大路90万平米cld中央生活区，据守西安大路—绿园主城区黄金枢纽，由吉林省俊业置地有限公司开发建设，二期城市公园全新启幕，承载国际化都市人居的生活梦想，专为都市精英量身定制，以90万平米的恢弘气势全景呈现了国际都会、新版主城的强大魅力。国际都会生活五大体系，通达各中心区的立体交通体系，西安大路、春城大街城市干道瞬间直线连接人民广场、红旗街、火车站；覆盖老人与儿童的园林休闲体系，长春公园、天嘉公园、珍珠公园、森林公园、项目配套市政公园，湖景环抱，雅致清新；优越完备的教育医疗保障体系，十一高、八十七中、绿园小学、吉林大学、208医院、绿园区医院等保驾护航；完善的生活配套服务体系，金融通讯网点遍布，多个汽车配套服务店及加油站，家乐福等超市、农贸市场配套，宠物商店、干洗店、鲜花店等便利性商店随处可见；多元餐饮娱乐商业体系，15抵达重庆路商圈，欧亚春城购物中心、华天酒店、金都大酒店等星级酒店，游泳、健身、美体等多个主题会所，璀璨生活，应有尽有。项目规划秉承国际化人本思想，力图打造开放型的社区氛围，通过对总体布局和建筑的技术处理，加深人与城市、人与自然、人与人之间的亲密接触，强调“离尘不离城”的国际化生活准则，以artdeco欧陆风情建筑集群、度假式水景生态园林、全功能复合生活业态等豪华组合，共同缔造国际都会生活范本。园区围绕1600平米央心湖打造7100平米中央湖景绿地景观，串联整个中央楼群，两侧延伸带分布休闲广场、雕塑、喷泉，风情花圃，观景凉亭等景观元素；2000平米国际私人会所，为城市精英提供了理想的商务社交和休闲平台；项目园区7万平米国际休闲街、大型地下停车库等服务建筑，超大体量的都市级别功能配套，拥抱未来都会生活。二期城市公园位于项目的西北部，40栋高层和小高层产品，包括80—120﹐中央经典、130—150﹐中央峰景、160—220﹐中央花府三个系列产品。其中130—150﹐的中央峰景与160—220﹐的中央花府系列首创了长春奢享级中央居住系统：欧式艺术门廊、入户大堂、私家电梯门厅（一梯两户设计，电梯双向开门，双面进出，电梯门厅私家专属），更有双首层私家庭院设计，独享静谧空间，品质华宅的中央气度呈现。

南关区-
宝裕悦兰湾二期兰锦
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：87-160㎡2-4居
最新动态：宝裕悦兰湾二期兰锦小区内部配套齐全
项目简介：宝裕悦兰湾·二期兰锦楼盘位于长春南关临河街与福祉大路交汇，周边配套齐全，轻轨4号线、地铁6号线，双轨道交通，东部快速路，南部快速路四通八达，中东港、青怡坊。麦德龙等商业集中区，由吉林宝裕房地产开发有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10500元/平方米。

净月区-
龙湖·云峰原著
楼盘价格：13800元/㎡
在售户型：135-335㎡3-3居
最新动态：龙湖·云峰原著在售面积：135-335㎡3-3室
项目简介：物业类别：普通住宅,叠拼项目特色：品牌地产建筑类别：板楼装修状况：毛坯,带装修产权年限： 普通住宅:70年叠拼:70年 开发 商：长春吉天房地产开发有限公司 楼盘地址：生态东街与天工路交汇处

经开区-
中海锦城
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：88-134㎡2-3居
最新动态：中海锦城35%绿化率，2.00容积率
项目简介：中海锦城项目位于吉林省长春市经开区，占地面积105522平方米，容积率2.0，地处中东大市场与欧亚万豪购物广场两大商圈之间，紧邻城市主干线自由大路，交通便利，区位价值优越。

汽开区-
万科公园都会
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：100-160㎡3-3居
最新动态：万科公园都会占地面积170500
项目简介：万科公园都会楼盘位于长春汽开西湖大路与东风大街交会西行100米，由长春万甄房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，项目规划：A、B 两个地块，总占地 17.05 万平，总建面约 43.53 万平米，规划住宅约 27.62 万平，绿化率约 35.01%， 容积率约为 2.0。

北湖区-
中天北湾新城四期
楼盘价格：9400元/㎡
在售户型：54-128㎡1-3居
最新动态：中天北湾新城四期开盘时间为：2019年4月29日加推四期19#新品，房屋户型方正
项目简介：北湾新城位于远达大街与北四环路交会。占地面积50万平米，建筑面积达到100万平米。项目预计分4期开发，一期占地12万平米，总建筑面积23万平米。一期已经于2013年9月交房入住，目前二期已经封顶，预计2014年10月入住。

高新区-
天茂湖
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：220-380㎡4-7居
最新动态：天茂湖项目占地面积808774平方米
项目简介：天茂湖位于高新区超强街与宜居路交汇处，总用地面积808774㎡，总建筑面积为889280㎡，综合容积率1.1。 天茂湖采用雍容华贵的欧洲建筑风格，尽显非凡王者风范。即将推出的首期产品，为超低建筑密度、超大绿化空间、纯正法式豪宅。 项目一期为纯法式别墅区，占地面积159047平米，建筑面积84819㎡ ，由28套独栋、54套双拼、219套联排共计301套别墅构成，容积率低至0.48，绿地率高达45.37%，户均2-4个室内停车位；采用法国建筑风格，庄重典雅，气度非凡；南北向主景观轴，将联排别墅与双拼、独栋进行区隔，形成互不干扰的2个区域；户型设计豪华尺度，只为居住尊贵舒适，每户均赠送超大面积室外花园及半地下室，在顶层预留阁楼空间，并有地下室创想空间，供业主根据自身需求随意组合。 项目自身环境资源得天独厚，180万平米的城市公园（暂定名：富强城市公园）其中含55万平米大湖。 项目配套： 项目拟建高端商务、休闲与生活配套齐备，酒店、风情街区及商业小镇满足日常生活所需，国际双语幼儿园、阳光沙滩泳场、烧烤野餐广场。 双层高尔夫练习场、650国际标准垂钓中心、灯光网球场、15000㎡临湖双会所、珍藏级游艇码头、童叟公园等。

经开北区-
力旺荣禧
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：87-120㎡2-3居
最新动态：力旺荣禧毛坯、带装修交付
项目简介：力旺荣禧位于经开综保区甲三路与山水大道交会处，占地面积约15.4万平，建筑面积约27万平，规划为多层和小高层产品。

莲花山-
长春莲花音乐文化城
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：89-225㎡2-3居
最新动态：长春莲花音乐文化城在售住宅、洋房、豪华住宅，参考均价为8000元/㎡
项目简介：项目规划总控制面积为300.6万平方米;净建设用地面积为119.7万平方米;总建筑面积156.95万平方米，分A、B、C三个区，A区为音乐产业核心区，总建筑面积67.58万平方米，主要建设莲花山国际演艺中心、亚太音乐文化艺术享乐汇、全国青少年音乐艺术研学基地、乐生活活力GO!、柴可夫斯基长春音乐教育中心、国际艺术高中、音乐艺术酒店、音乐创意区、创意产业基地、文创公寓、幼儿园、户外展区等;B区为音乐休闲文旅区，总建筑面积57.01万平方米，主要建设学术交流中心、酒店式公寓、音乐教育配套、莲花公寓、民办青少年基础教育项目—九年一贯制学校、幼儿园、音乐温泉酒店、五星级国际酒店、研学基地、东北亚文化博览中心等;C区为音乐康养服务区，总建筑面积32.35万平方米，主要建设常青藤康养院、常青藤旅居公寓、护理疗养公寓、康复医疗公寓、活力老年公寓、常青藤康养职业学院、幼儿园、户外营地(素质拓展)等。

奢岭-
金盛九里新城
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：57-160㎡1-3居
最新动态：金盛九里新城57-160㎡1-3室户型可选 轻松选房无压力
项目简介：金盛九里新城二期新品上市,二期项目已开工在建，二期整体占地16万方，1.5超低容积率的，新中式建筑风格。二期户型面积57-115平米，起价6300元/平方米，均价8400元/平方米，温泉房。

合隆-
顺达·东师理想城
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：94-114㎡2-3居
最新动态：顺达·东师理想城项目容积率3.64
项目简介：顺达·东师理想城合隆纯新楼盘，位于德隆大街与合平路交汇处，项目规划为小高层产品，产品面积94.4-114.7平。

范家屯-
富诚尚品
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：55-144㎡2-3居
最新动态：富诚尚品在售面积：94-144㎡2-3室
项目简介：富诚地产是由华翔集团为主导的品牌房企，拥有强大的汽车产业背景。富诚尚品是富诚在长春打造的精工项目，位于清源路和经开大街交汇，满足全龄需求，园区为人车分流，并引进绿城物业为生活品质加分，多处工程细节尽显良心品质。一条腾飞路，诚就美好家，富诚尚品以精工品质敬献长春，以造豪车的态度造好房。

大岭-
元友岭城壹号
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：元友岭城壹号小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：岭城1号项目作为四川元友地产进军东北市场的标杆性项目，秉承“建筑改变生活”的开发理念，重金打造占地20公顷、总建筑面积达27万平米的田园生态健康城。岭城1号小区由43栋多层、7栋11层小高层、1栋幼儿园和600欧墅质洋房，计划用4年左右的时间全面竣工并交付使用。 岭城1号60-130平米精品住宅，户型方正合理，南北通透；客厅/餐厅/厨房融合，演绎空间利用效能；客厅/主卧/书房圈南向布局，尽享阳光生活；设计干湿分区，给排水集中节能设计；明厨明卫经典设计，构筑健康生活。 岭城1号项目还聘请国内知名设计机构--北京通程泛华作建筑规划顾问，小区时尚精典欧陆建筑外观，2千万园林景观巨制、完善的配套设施及服务实现你高品质居家梦想。岭城1号6万平方米国际一站式全能品牌商家入驻，星级商务酒店、写字楼、洗浴中心、餐饮娱乐、零售百货、教育健身等应有尽有，辐射20平方公里和30万的潜在消费人群，是一汽物流园核心商务区。

中韩示范区-
长春恒大国际新都
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：58-145㎡1-4居
最新动态：长春恒大国际新都主力户型58-145㎡1-4室
项目简介：长春恒大国际新都项目择址——中韩（长春）国际合作示范区，金丰大街与锦绣西路交会，紧邻春明湖天然氧吧，是恒大地产集团吉林公司倾力打造的集“儿童世界”、“世界博物馆集群”（意向规划中）、“国际商务化集群”（意向规划中）于一体的全能生活配套大城。

双阳-
建龙金裕长春
楼盘价格：5700元/㎡
在售户型：61-107㎡2-3居
项目简介：项目建龙金裕长春，总楼栋数11栋，总户数1100户。目前在售，均价约5700元/平。产权70年。物业费1.60元/月/平方米。

九台-
力旺湖语城
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：87-137㎡2-3居
最新动态：力旺湖语城车位数：规划停车位1633个
项目简介：力旺湖语城项目位于山水大道与沪港路交汇。项目均价为6300元/平方米，项目规划洋房、联排别墅产品以及商业示范区预计2022年下半年开售，目前在售小高层产品，首期户型面积87－137平方米。