买房须知|近期长春房价降了吗？最近能不能买房？

2024年，对于长春的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是长春的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么长春房价跌了吗？目前长春12月新房均价8983元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今长春的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

目前，长春在售楼盘数量有很多共计325，而且也有不断推出新楼盘项目，很多的人气好房和优质楼盘可供选择。最近各区域开盘有宽城区1个,如力旺宽合，不同需求的购房者都有一定的选择空间。除此之外，也有不少现房交付，比如等近期交付的楼盘。下面，小编就为大家推荐几个长春目前热门优质楼盘，吴中尚玲珑、龙腾香格里、伊河棠樾、大禹华邦、中铁·先锋广场、融创大河宸院、保利时光印象、豪邦缇香名颂、招商·学府1872、天力·雍华园、力旺荣禧、新华联普鲁斯小镇、金盛九里新城、新大赛维利亚小镇、万科向日葵、长春恒大文化旅游城、逸品湖畔、建龙金裕长春、国隆玖棠湾等是目前各区域品质非常不错的楼盘，有买房的朋友可以参考下面一些信息。

透过对长春楼市的综合分析，我们可以看出吴中尚玲珑、龙腾香格里、伊河棠樾、大禹华邦、中铁·先锋广场、融创大河宸院、保利时光印象、豪邦缇香名颂、招商·学府1872、天力·雍华园、力旺荣禧、新华联普鲁斯小镇、金盛九里新城、新大赛维利亚小镇、万科向日葵、长春恒大文化旅游城、逸品湖畔、建龙金裕长春、国隆玖棠湾等楼盘在长春新房市场中拥有很好的口碑和知名度。然而，在购房时，大家不仅要关注长春住宅新房的外部评价，还应根据自身需求综合权衡各方面的因素，做出明智的决策。

朝阳区-
吴中尚玲珑
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：116-165㎡3-4居
最新动态：吴中尚玲珑35.03%绿化率，2.40容积率
项目简介：吴中地产首进朝阳壹号作品吴中尚玲珑，位于朝阳区前进西街与繁荣北路交会处，地处长春朝阳区主城中心板块，产品涵盖高层、洋房、商铺。项目总占地31571㎡，总建筑面积102249.1㎡，绿化率：35.03%，容积率：2.399，总户数606户，停车位数量669。项目毗邻长春最大的水域市民公园——南湖公园仅1.5公里，近享红旗街商圈，一站式便捷生活体验。吴中尚玲珑传承千年江南人居理念，遍访拙政园、留园、网师园等姑苏古典名园，深度汲取苏州园林传统造园精髓，打造一庭三园九景，以礼筑园，以园营宅，一园一天地的仪式感，营造出大户世家应有的华宅风范。

二道区-
龙腾香格里
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：78-128㎡2-3居
最新动态：龙腾香格里容积率2.40 生活更舒适
项目简介：龙腾香格里位于二道区东环城路与东荣大路交汇北行300米，毗邻长春市著名的伊通河畔。 龙腾香格里总占地面积23万平方米，建筑面积56万平方米，共分3期开发。 项目一期占地6万平方米，总建筑面积约15万平方米，商业建筑面积2.5万平方米，由9栋小高层围合而成，面积区间在60-130平之间。项目二期占地13万平方米，总建筑面积约32万平方米，由小高层和商业组成。项目三期建筑面积达10万平方米的大型商业综合体。

宽城区-
伊河棠樾
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：85-133㎡2-3居
最新动态：伊河棠樾周边教育资源比较丰富
项目简介：伊河棠樾10000元/平方米。伊河棠樾位于：铁北四路与团山街交汇。预计2021年9月一期开盘。项目规划建设360户。容积率2.1。

绿园区-
大禹华邦
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：149-149㎡3-3居
最新动态：大禹华邦小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：大禹华邦，西安大路90万平米cld中央生活区，据守西安大路—绿园主城区黄金枢纽，由吉林省俊业置地有限公司开发建设，二期城市公园全新启幕，承载国际化都市人居的生活梦想，专为都市精英量身定制，以90万平米的恢弘气势全景呈现了国际都会、新版主城的强大魅力。国际都会生活五大体系，通达各中心区的立体交通体系，西安大路、春城大街城市干道瞬间直线连接人民广场、红旗街、火车站；覆盖老人与儿童的园林休闲体系，长春公园、天嘉公园、珍珠公园、森林公园、项目配套市政公园，湖景环抱，雅致清新；优越完备的教育医疗保障体系，十一高、八十七中、绿园小学、吉林大学、208医院、绿园区医院等保驾护航；完善的生活配套服务体系，金融通讯网点遍布，多个汽车配套服务店及加油站，家乐福等超市、农贸市场配套，宠物商店、干洗店、鲜花店等便利性商店随处可见；多元餐饮娱乐商业体系，15抵达重庆路商圈，欧亚春城购物中心、华天酒店、金都大酒店等星级酒店，游泳、健身、美体等多个主题会所，璀璨生活，应有尽有。项目规划秉承国际化人本思想，力图打造开放型的社区氛围，通过对总体布局和建筑的技术处理，加深人与城市、人与自然、人与人之间的亲密接触，强调“离尘不离城”的国际化生活准则，以artdeco欧陆风情建筑集群、度假式水景生态园林、全功能复合生活业态等豪华组合，共同缔造国际都会生活范本。园区围绕1600平米央心湖打造7100平米中央湖景绿地景观，串联整个中央楼群，两侧延伸带分布休闲广场、雕塑、喷泉，风情花圃，观景凉亭等景观元素；2000平米国际私人会所，为城市精英提供了理想的商务社交和休闲平台；项目园区7万平米国际休闲街、大型地下停车库等服务建筑，超大体量的都市级别功能配套，拥抱未来都会生活。二期城市公园位于项目的西北部，40栋高层和小高层产品，包括80—120﹐中央经典、130—150﹐中央峰景、160—220﹐中央花府三个系列产品。其中130—150﹐的中央峰景与160—220﹐的中央花府系列首创了长春奢享级中央居住系统：欧式艺术门廊、入户大堂、私家电梯门厅（一梯两户设计，电梯双向开门，双面进出，电梯门厅私家专属），更有双首层私家庭院设计，独享静谧空间，品质华宅的中央气度呈现。

南关区-
中铁·先锋广场
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：中铁·先锋广场：中铁北方吉林房地产开发有限公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：锋广场价格待定。项目规划建设1138户。中铁·先锋广场位于：东至丙九十八路、南至丙八十三路、西至人民大街、北至乙七路。（地铁1号线与6号线交汇处，华庆路站）。毛坯,带装修交付。容积率6.87。 中铁·先锋广场双地铁，1号线(北起北环城，南至红嘴子站)华庆路站，地铁6号线(西起西客站，东至净月区长影世纪城)，除了轨道交通以外公共交通还有161路（中东市场——福临花园）距项目约900m、163路（卫星广场——孟家窝堡）距项目约1000m、240路（电车公司——市二实验中学）距项目约600m。新兴学校、幸福中心小学校、华泽学校、南关区第二实验学校,国商百货的卫星广场商圈、前进大街欢乐城商圈、摩天活力城商圈、欧亚三环购物中心、钜城国际购物中心、远大购物广场,吉林大学中日联谊医院南湖院区、前卫医院、通源医院、吉林省肿瘤医院

净月区-
融创大河宸院
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：86-140㎡2-3居
最新动态：融创大河宸院绿化率35.03%
项目简介：融创大河宸院，是融创深耕长春的时代封面之作。宸院系是融创的高端产品系，秉承“自然观、文化观、时代观”，不断精研现代中式产品，而今，宸院系撷取文脉，再次落子净月，禀赋河岸自然厚土，缔造人居胜境。融创大河宸院择址伊通河畔，近临东师华蕴学府，毗邻在建轻轨四号线；86-140平滨河小高，通透视野、浪阔格局，诠释现代新中式的美学内涵。自然宜居生活，城市，以一院盛境，为立时代潮头而来。

经开区-
保利时光印象
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：86-138㎡2-4居
最新动态：保利时光印象开发商： 长春和美房地产开发有限公司
项目简介：保利时光印象项目位于吉林省长春市经开区，占地面积5.76万平，容积率1.8-2.0，紧邻城市主干线自由大路，交通便利，地处中东大市场与欧亚万豪购物广场两大商圈之间，区位价值优越。

汽开区-
豪邦缇香名颂
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：88-109㎡2-3居
项目简介：豪邦缇香名颂位于汽开东风大街与飞跃路交会南行400米

北湖区-
招商·学府1872
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：80-125㎡2-4居
最新动态：均价仅12000元/㎡ 招商·学府1872值得一看
项目简介：招商·学府1872，作为招商蛇口进驻春城的开疆之作，怀揣央企巨擘的责任感与使命感，传承招商蛇口百年底蕴，择址长春新区优越地段，距离吉大英才仅仅一街之隔，毗邻北湖湿地公园，临近轨交8号线，周边环绕欧亚北湖购物中心、龙翔国际商务中心、新城吾悦广场等范湖商业，悦享吉大英才学校等优质教育配套，以央企精工为春城倾力打造当代人居典范。

高新区-
天力·雍华园
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：325-325㎡7-7居
最新动态：天力·雍华园在售楼栋：1,2,3,4
项目简介：天力·雍华园楼盘位于长春高新超越大街以西，顺达路以北，由长春市天力房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，项目周边属于成熟社区，硅谷大街核心区域。建设中的地铁五号线，就在附近。

经开北区-
力旺荣禧
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：87-120㎡2-3居
最新动态：力旺荣禧毛坯、带装修交付
项目简介：力旺荣禧位于经开综保区甲三路与山水大道交会处，占地面积约15.4万平，建筑面积约27万平，规划为多层和小高层产品。

莲花山-
新华联普鲁斯小镇
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：233-329㎡5-6居
最新动态：新华联普鲁斯小镇毛坯交房交付
项目简介：普鲁斯小镇主要包括邻客生活区，奥特莱斯主体购物公园，布鲁日商业街，私家渔人码头，星级酒店。 普鲁斯小镇项目位于空港经济开发区核心空港新城, 空港新城以长吉高速与外部区域连接，本项目以赵家河景观带为核心中轴发展项目，中央大街，南临长吉高速，西临龙嘉湖，占据空港新城两条最重要的交通干道，距长春市27公里,距吉林市53公里长吉高速与长吉北线公路之间,龙嘉国际机场向东一河之隔。区域内未来教育资源配置较为丰富,预计有4所大学/大专院校，一所市重点高中九台市政府毗邻项目地块，一所三甲医院。长春新华联奥特莱斯项目一期总占地面积41万平米，集奥特莱斯购物商场、国际商务酒店、风情商业街、渔人码头、国际生态公寓、低密度住宅等多种业态于一体。 普鲁斯小镇的“邻客住区”是住宅部分，是一个全新的生活领地。是集邻友、邻山水、邻商业为一体的全心生活综合体。它讲究圈层关系、注重生态资源，追求生活享受。打破了原有的居住模式，作为短期旅行和长期居住的新型住区，“邻客”让回家成为一种人际关系的培育，一种美丽风景的珍藏，一种时尚消遣的惬意。

奢岭-
金盛九里新城
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：57-160㎡1-3居
最新动态：金盛九里新城57-160㎡1-3室户型可选 轻松选房无压力
项目简介：金盛九里新城二期新品上市,二期项目已开工在建，二期整体占地16万方，1.5超低容积率的，新中式建筑风格。二期户型面积57-115平米，起价6300元/平方米，均价8400元/平方米，温泉房。

合隆-
新大赛维利亚小镇
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：81-107㎡2-3居
最新动态：新大赛维利亚小镇物业费： 多层0.98元/㎡，11层小高1.3元
项目简介：新大赛维利亚小镇位于合隆经济开发区西部新城合隆广场旁，占地面积18.8万平方千米，项目一期由6层多层，11层小高和洋房组成，项目是由长春新大房地产开发有限责任公司开发。

范家屯-
万科向日葵
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：84-133㎡2-3居
最新动态：万科向日葵35.1%绿化率，1.80容积率
项目简介：万科向日葵小镇地处长春国际汽车城中的范家屯板块，紧邻高新区，与富强水库直线距离约4公里，东郡4-2地块21栋，西郡18#、25#、39#、40#，建面约：84㎡2室2厅1卫 ，98㎡3室2厅1卫，101㎡3室2厅1卫 ，119㎡3室2厅2卫 ，125㎡3室2厅2卫，长春万科首个小镇系产品，装修交付。预计将于2022年交房，物业公司为长春万科物业服务有限公司。项目目前线下售楼处、线下样板间、线上售楼处均全面开放，均价7500元/㎡

大岭-
长春恒大文化旅游城
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：49-136㎡1-3居
最新动态：长春恒大文化旅游城周边教育资源比较丰富
项目简介：长春恒大文化旅游城是世界500强恒大集团在长春倾心打造的全国以“水世界”为主题的文旅大盘，是集文化、休闲、娱乐、旅游、商业、居住等功能于一体的文旅胜地，可以全面满足我们吃、住、行、游、购、娱等方面的需求，规划有全室内、全天候、全季节大型温泉水乐园，100%全室内娱乐项目，封闭+可开启式场馆，无惧寒暑、无谓风雨，365天全天候娱乐享受，汇集了高水准的规划设计和配套，是东北地区档次高、配套全、的文化旅游胜地。

中韩示范区-
逸品湖畔
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：59-106㎡1-3居
最新动态：园林式住宅小区 逸品湖畔绿化率为40%
项目简介：逸品湖畔位于长春以东8公里处的卡伦湖风景区，滨水大路吉林工商学院东行500米处，卡伦中心校分校正东。沿卡伦湖大街可直至卡伦老街、101省道及机场大路。项目总体占地面积6.6万平，总体建筑面积约11.7万平，容积率为1.7，绿化率高达40%，未来我们将打造卡伦湖风景区精品人居杰作。

双阳-
建龙金裕长春
楼盘价格：5700元/㎡
在售户型：61-107㎡2-3居
项目简介：项目建龙金裕长春，总楼栋数11栋，总户数1100户。目前在售，均价约5700元/平。产权70年。物业费1.60元/月/平方米。

九台-
国隆玖棠湾
在售户型：52-128㎡1-3居
项目简介：国隆·玖棠湾位于九台工农大街（工农派出所对面）