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长春宽城区这两地将被征收!- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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长春初次供应配售型保障房用地!仅供应2块!
据了解,近日,长春公布了2024年供地计划,有一类供地类型十分亮眼。那就是配售型保障性住房用地!同时这也是长春首次供应此类地块!
根据国发【2023】14号文件,配售型保障性住房用地是2023年以来提出的新型保障房,是指保障家庭按照政府确定的销售价格购买,退出时由政府组织回购的住房,可以集中建设或者在商品住房项目中配建,重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体及城市引进人才,如科技人员、教师、医护人员等,按保本微利原则配售。
除此之外,根据政策规定,配售型保障房要按照职住平衡原则,优先在交通便利、公共设施较为齐全的区域安排配售型保障性住房,防止因位置偏远、交通不便等造成房源长期空置。
本次长春配售型保障房仅供应2块,由于四至不明确,所以仅能确定是在汽开区创业大街与锦程大街之间、以及南关区市中法北侧。
值得注意的是,长春在上个月曾在市中法附近调整出一地块,供地面积稍有差异,但位置基本相似!土地指标:容积率>1.7且<1.8、建筑密度<20%、建筑限高<54米、绿地率>35%,大概是小高层为主。
那么,有很多网友会更关注配售型保障房对商品房价会有什么影响?
其实,配售型保障房的定位是保障,而保障类住房必然会和商品住房存在差异,这种差异可能会体现在地段、户型、配套等方方面面,未来我国的住房体系会是“保障+市场”双轮驱动,在“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房体系下,如果配售型保障房大范围推广建设,必然会对商品房价格造成一定冲击,而这种冲击对于非优质地段的老破小价格冲击会更为明显,高端的优质商品房价格受到的冲击则相对较小。
责任编辑: heyan
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