长春2024年的平均房价降了吗？有哪些在售好房？

在长春，买房的时候，多数人都想要买一套新房，虽然很多二手房跟新房差不多，但大家在心理上还是会有些介意，而目前长春整体新房房价还勉强能接受，长春3月新房均价8973元/㎡、环比上月上涨1%。当然只是相较于同等发展情况的地区而言，而实际上，不少朋友是无法接受长春这种程度的房价水平的，不过不用着急，虽然长春新房的均价是这样的，但价格比这低或者高的也还是有很多的，目前长春楼盘均价大致分布在5000以下、5000-7000、7000-9000、9000-11000、11000-13000这个范围内，大家可以自行选择。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，长春房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。长春目前在售的楼盘有325个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如吴中尚玲珑、中邑尚都城、万龙振翔十五峯、华润置地中央公园、中铁·先锋广场、晟鑫康诗丹郡、大众·长春总部基地·国金中心、保利熙悦、北纬43°、龙湖成溪·云颂、大众·禧园、澳海富春山居、金盛九里新城、恒居壹号、御桂园·咏椿、恒大花溪谷、长春恒大国际新都、万象·城中央、力旺湖语城这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在长春，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

长春楼市的增长势头持续向好，吴中尚玲珑、中邑尚都城、万龙振翔十五峯、华润置地中央公园、中铁·先锋广场、晟鑫康诗丹郡、大众·长春总部基地·国金中心、保利熙悦、北纬43°、龙湖成溪·云颂、大众·禧园、澳海富春山居、金盛九里新城、恒居壹号、御桂园·咏椿、恒大花溪谷、长春恒大国际新都、万象·城中央、力旺湖语城等楼盘备受瞩目。在2024年的购房计划中，购房者要综合考虑长春新房的价格走势和自身的购房需求，选择合适的长春住宅新房。同时，要及时了解长春楼盘的政策和销售信息，以便在购房过程中能够把握好时机，买到满意的长春新房，实现居住梦想。

朝阳区-
吴中尚玲珑
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：116-165㎡3-4居
最新动态：吴中尚玲珑35.03%绿化率，2.40容积率
项目简介：吴中地产首进朝阳壹号作品吴中尚玲珑，位于朝阳区前进西街与繁荣北路交会处，地处长春朝阳区主城中心板块，产品涵盖高层、洋房、商铺。项目总占地31571㎡，总建筑面积102249.1㎡，绿化率：35.03%，容积率：2.399，总户数606户，停车位数量669。项目毗邻长春最大的水域市民公园——南湖公园仅1.5公里，近享红旗街商圈，一站式便捷生活体验。吴中尚玲珑传承千年江南人居理念，遍访拙政园、留园、网师园等姑苏古典名园，深度汲取苏州园林传统造园精髓，打造一庭三园九景，以礼筑园，以园营宅，一园一天地的仪式感，营造出大户世家应有的华宅风范。

二道区-
中邑尚都城
楼盘价格：7900元/㎡
在售户型：64-110㎡1-3居
最新动态：中邑尚都城31.63%绿化率，2.32容积率
项目简介：中邑尚都城位于二道区的长东北板块，具体位置在新开大街与东荣大路交汇处，在长春市与二道区未来的发展规划里，这里是 重点打造的 居住板块与物流产业园区，可能目前这里的 居住氛围还有所缺失，我们中邑尚都城将成为该区域 居住的肇端者。 整个地块西至新开大街、东至新开河畔、北至 规划路、南至东荣大路，占地面积约28.8万平米，规划建筑面积约75万平米，共分为A、B、C三个独立地块，计划分3期开发完毕，未来这里是一个可容纳2万人居住的大型社区，在产品形式上将主要以18F小高层和33F大高层为主，同时将沿新开大街打造一条以社区商业配套服务为主的商业街，在各个地块的内部打造内部小型社区商业，以多元化的商业形态为这里增添光彩。 今年计划开发的中邑尚都城A地块，总占地105609平米，地上总建筑面积237520平方米，将于近期动工。

宽城区-
万龙振翔十五峯
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：49-94㎡1-2居
最新动态：万龙振翔十五峯占地面积100000平方米
项目简介：万龙振翔15峯位于青年路与新惠路交汇，是由万龙润德房地产开发有限公司开发建设的。振翔15峯建筑面积约为18万平方米，地理位置占据着城市发展的重要节点，南接绿园区，东接宽城区。坐享两大城区优势资源，并同时连接西安大路板块，站前广场板块，以及北部生态景观区域板块，倾情为您打造一处不断的的珍惜自然生态居所。良好的生态环境是一种资源，强劲的商业氛围是一种动力，振翔15峯所处的这片区域，拥有大的发展潜力，坐享10繁华商业圈的同时，还拥揽着数个成熟生态景观公园，如此良好的生态环境造就了园区业主优越的生活品质，相信本案是您安居乐业的不二之选。

绿园区-
华润置地中央公园
楼盘价格：13200元/㎡
在售户型：96-150㎡3-3居
最新动态：华润置地中央公园开发商长春城投城润房地产开发有限公司，品质有保障
项目简介：华润置地中央公园项目总体情况 推广名：华润置地中央公园 开发商：长春城投城润房地产开发有限公司 物业公司：华润置地（沈阳）物业科技服务业有限公司长春分公司 占地面积：3.14万平方米 总建筑面积：8.32万平方米 交房时间：一期交付时间2023年8月30日，二期交付时间2023年10月30日

南关区-
中铁·先锋广场
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：中铁·先锋广场：中铁北方吉林房地产开发有限公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：锋广场价格待定。项目规划建设1138户。中铁·先锋广场位于：东至丙九十八路、南至丙八十三路、西至人民大街、北至乙七路。（地铁1号线与6号线交汇处，华庆路站）。毛坯,带装修交付。容积率6.87。 中铁·先锋广场双地铁，1号线(北起北环城，南至红嘴子站)华庆路站，地铁6号线(西起西客站，东至净月区长影世纪城)，除了轨道交通以外公共交通还有161路（中东市场——福临花园）距项目约900m、163路（卫星广场——孟家窝堡）距项目约1000m、240路（电车公司——市二实验中学）距项目约600m。新兴学校、幸福中心小学校、华泽学校、南关区第二实验学校,国商百货的卫星广场商圈、前进大街欢乐城商圈、摩天活力城商圈、欧亚三环购物中心、钜城国际购物中心、远大购物广场,吉林大学中日联谊医院南湖院区、前卫医院、通源医院、吉林省肿瘤医院

净月区-
晟鑫康诗丹郡
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：96-163㎡2-4居
最新动态：晟鑫康诗丹郡绿化率36%
项目简介：晟鑫康诗坦郡位于净月区，东至聚业大街、南至空地、西至郁金香街、北至丙三十路。占地面积12.28万平方米，由晟鑫房地产开发有限公司开发建设。晟鑫康诗坦郡产品类型包括别墅和小高层住宅，其中别墅产品分为联排别墅和叠拼别墅，小高层住宅产品共有10栋，层高12层，产品面积区间为79-139平方米，

经开区-
大众·长春总部基地·国金中心
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：650-650㎡1-1居
最新动态：大众·长春总部基地·国金中心价格待定。主力户型为650平1居。容积率3.2
项目简介：2013年，大众置业集团提出“花园式独栋总部办公楼”的办公理念，总部基地在长春经开区耀世崛起，开发建设的商务办公产品包括总部基地一期二期、金融中心、中央商务区、金融第五城、金融十六院等，为长春企业呈现国际化、智能化的商务独栋办公领地，大众·长春总部基地Ⅶ期·国金中心是继前6期总部基地产品的又一升级力作，也是更高品质的商务独栋群，更是一个拥有无限潜力的经济平台。 大众·长春总部基地Ⅶ期·国金中心位于东南湖大路与福州街交会，项目总占地面积65243㎡，总建面约27万㎡左右。项目区域内整体规划59栋建筑，其中首排紧邻东南湖大路的是5栋13800-20000㎡的名企独栋产品，东西两侧C字形建筑是国金中心项目公寓，其余的52栋建筑就是国金中心的商务独栋办公产品。

汽开区-
保利熙悦
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：90-120㎡2-3居
最新动态：保利熙悦2019年6月28日加推2#、7#已开盘
项目简介：保利熙悦是保利发展在长春开发的第11座楼盘，保利熙悦位于汽车产业开发区乙二街与丙七路交汇，继保利中央公园，保利拉菲公馆后，敬献汽开又一全新力作，保利熙悦占地面积4.42万㎡，总建筑面积约12.08万㎡，容积率为2.2，绿化率30%。项目由5层洋房及18层高层组成。产品面积90-120㎡，致力于打造年潮流居住社区。项目配有3000㎡底商，足不出户满足日常生活所需，同时配有1000㎡多功能会所。

北湖区-
北纬43°
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：88-142㎡2-4居
最新动态：北纬43°位于北远达大街与地理路交汇
项目简介：北纬43°为北湖新楼盘，有住宅、商业，其中住宅分为B地块、C地块，总共建设26栋住宅，层高16层、18层、26层，另有商业9栋，总户数约2440户。目前项目户型面积段暂未释放，预计为两室三室四室左右，项目位于北远达大街与地理路交会。

高新区-
龙湖成溪·云颂
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：130-180㎡3-4居
最新动态：龙湖成溪·云颂2021年10月31日一期开盘入市 单价15500元/㎡起
项目简介：一河四公园，贵在主城芯丨项目为长春惟此占据一河四公园的豪宅新作，奢享永春河、三佳湖公园、芳草公园、百花园、百木园，总体量约69万方自然盛境，以不可再生、的自然资源让土地更显臻贵，以项目独特的内涵和特质，足以媲美世界一线豪宅。水系、绿植、幽径在眼前铺陈，于都市中悦享隐逸静谧，成就世界高度的豪宅恒产。 一轴四芯 臻贵地脉丨项目地处高新，雄踞一轴四心。蔚山路以城市主轴，集政治、经济、文化、生态于一体，紧邻蔚山路三环畅达全城，咫尺一河四公园生态大境，举步可达吉林大学、动画学院，近享东师慧仁、省二实验、高新一实验等优质学府氛围，航母级商场欧亚卖场、栖乐汇等商业环伺，通源、国文三甲医院为家人健康护航；云颂比肩一线国际豪宅基因，以臻贵土地资源和醇熟配套，共享静谧与繁华，问鼎主城。立体交通：紧邻蔚山路三环，近享超达大路，畅快通达全城；更享地铁5号线、6号线双轨环绕；商圈环伺：临近60万㎡航母级商场欧亚卖场、栖乐汇等商业体，立身繁华境里；学府林立：举步可达最高学府吉林大学，与吉林动画学院为邻，享受高校学府书香润养；全龄教育：近享东师慧仁、省二实验、高新一实验等优质9年一站式优质教育氛围；三甲医疗：通源、国文2所三甲医院，为全生命周期健康护航。 高奢度假酒店式园林 人物大隐园境丨对标世界豪宅，打造长春首个高奢度假酒店式平层大宅，凝萃高奢酒店的设计美学与标准结合自然生态的现代手法，打造沉浸酒店的空间场景，以“漫享游 酒店居”为理念，营造雅致、轻奢、自然的美学体验，即使在北中国，依旧感受四季有景，季季不同之美； 一环五庭院，奢享酒店森居之美丨景观休闲环——通过环形景观步道，串连五大庭院，演绎充满闲情雅趣的酒店游园集半月“水境”——以镜面水景、精致华盖凝练园区主入口空间 漫舞“游园”——以阳光草地、林中会馆打造园区中庭空间 源心“静园”——以林下吧台、艺术雕塑打造园区休闲空间 五彩“花园”——以四季植物演化园区 MINI 儿童空间 [奇幻“乐园”——以自然探险提取园区儿童乐园空间

经开北区-
大众·禧园
最新动态：大众·禧园开盘时间为：预计2022年5月，房屋户型方正
项目简介：大众·禧园价格待定。容积率2。共408户。毛坯,带装修交房。大众·禧园楼盘地址：宽达路与盛北大街交汇处。项目规划住宅层高11F、17F、18F。项目为小高层板楼。大众魔都活力城、新城吾悦广场,北湖湿地公园、龙腾国际商务中心。远达大街连接东部快速路主交通干线、北湖地铁8号线。

莲花山-
澳海富春山居
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：95-190㎡2-4居
最新动态：澳海富春山居明星户型：95-190㎡2-4室户型赏析
项目简介：澳海富春山居7200元/平方米。在售户型有：85平-190平2居-4居。毛坯交付。澳海富春山居楼盘地址：东吉林大路与林溪大街交会南行900米。澳海富春山居项目为低层,小高层,高层。 澳海富春山居预计2022年7月末。项目规划建设320户。物业费：2.1元/㎡·月。中学,中东大市场、欧亚万豪购物中心、亚泰超市、晨宇购物中心、奥特莱斯(规划中),医院,石头口门水库。敬请关注。物业类别：普通住宅项目特色：品牌地产低密居所建筑类别：塔楼装修状况：毛坯产权年限： 普通住宅:70年 开发 商：长春澳澜房地产开发有限公司 楼盘地址：东吉林大路与林溪大街交会南行900米

奢岭-
金盛九里新城
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：57-160㎡1-3居
最新动态：金盛九里新城57-160㎡1-3室户型可选 轻松选房无压力
项目简介：金盛九里新城二期新品上市,二期项目已开工在建，二期整体占地16万方，1.5超低容积率的，新中式建筑风格。二期户型面积57-115平米，起价6300元/平方米，均价8400元/平方米，温泉房。

合隆-
恒居壹号
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：83-128㎡2-3居
最新动态：恒居壹号小区内部配套齐全
项目简介：恒居壹号地处于长春宽城区合隆经济开发区的核心位置，开窗即揽青渠公园，北接合隆大街，家门口即是长春京师万隆实验校，东临青年路万隆购物广场，周边交通便利，环境优美。适合休闲度假、生态居住，是下一个长春红旗街。 项目总占地面积地15万平方米，总建筑面积40万平方米，共分四期开发建设计划在2022年末全部建成，2019年7月开始建设一、二期工程，预计2020年8月交付使用。 项目首开的为一二期1-12#为建筑面积约61㎡-120㎡的产品。123#为阔景观渠小，分别为，11F电梯小高洋房和17层小高层，建筑面积约61㎡-117㎡，南向正席，尽揽公园景观，楼位，且面积适中，适合有一定经济实力，但不想买大房子的业主居住。 4#、5#、7#、8#是小区景观的四栋11层小高层产品，建筑面积约84㎡-131㎡的产品。6#、9#和10#、11#、12#是总高17层的小高层，面积区间约83㎡-91㎡经典的两室两厅产品，采用1梯2户设计，南向客厅设计超大开间、宽敞明亮、视线。除123号楼外，所有楼栋一楼赠送花园、顶层赠送阁楼。 园区采用人车分流设计；每户的主卧均设计南向阳光露台；部分户型设计双开门电梯、赠送独立电梯前室；住宅地热分水器照正常设计每户增加两路；建筑型材的窗选用70#断桥铝三玻窗、建筑型材的入户门选用品牌防火、防盗、防水、降噪三防门，90公分超厚门板，真材实料，智能门锁：指纹、密码、手机APP、钥匙，一步到位无需更换。

范家屯-
御桂园·咏椿
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：54-109㎡1-3居
最新动态：御桂园·咏椿2021年1月8日加推Y1-5/G6/10#入市 单价5300元/㎡起
项目简介：龙府御桂园·咏椿由范家屯镇供热公司、建垣地产、龙府地产三家企业联袂打造的节能环保型供热示范住宅小区

大岭-
恒大花溪谷
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：58-171㎡1-4居
最新动态：恒大花溪谷周边教育资源比较丰富
项目简介：恒大花溪谷项目首期总占地面积约80万㎡，总建面约149万㎡，恒大花溪谷首开占地面积约23万㎡，建筑面积约35万㎡。园区涵盖高层、小高、洋房产品类型，首期布局采用行列式排列方式，形成空间丰富，结构严谨，景观有序的空间形态。首期地块综合容积率是1.86，绿化率达30%以上。

中韩示范区-
长春恒大国际新都
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：58-145㎡1-4居
最新动态：长春恒大国际新都主力户型58-145㎡1-4室
项目简介：长春恒大国际新都项目择址——中韩（长春）国际合作示范区，金丰大街与锦绣西路交会，紧邻春明湖天然氧吧，是恒大地产集团吉林公司倾力打造的集“儿童世界”、“世界博物馆集群”（意向规划中）、“国际商务化集群”（意向规划中）于一体的全能生活配套大城。

双阳-
万象·城中央
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：89-136㎡2-3居
最新动态：园林式住宅小区 万象·城中央绿化率为35.01%
项目简介：万象·城中央楼盘位于长春双阳长山路与学院大街交汇，由长春市万象城房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（万象·城中央）楼盘价值评分为9.1分。

九台-
力旺湖语城
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：87-137㎡2-3居
最新动态：力旺湖语城车位数：规划停车位1633个
项目简介：力旺湖语城项目位于山水大道与沪港路交汇。项目均价为6300元/平方米，项目规划洋房、联排别墅产品以及商业示范区预计2022年下半年开售，目前在售小高层产品，首期户型面积87－137平方米。