揭秘|2024年长春房价降了吗？现阶段能不能买房？

2024年，很多长春的朋友赚了点钱，于是就想在长春买套房，不过大伙对具体什么时候买又都思忖再三，怕自己今儿买了，明儿就跌。其实，目前长春的发展势头还是不错的，因此长春房价不管是因为通货膨胀也好，还是因为地段愈发重要也罢，其楼盘价格的走势基本上都是要向上走的，就拿当下来说，长春3月新房均价8973元/㎡、环比上月上涨1%，而各区的房价走势分别为朝阳区3月新房均价10788元/㎡、环比上月持平。二道区3月新房均价9714元/㎡、环比上月持平。宽城区3月新房均价7133元/㎡、环比上月持平。绿园区3月新房均价9733元/㎡、环比上月持平。南关区3月新房均价10900元/㎡、环比上月上涨4%。净月区3月新房均价11950元/㎡、环比上月持平。经开区3月新房均价11611元/㎡、环比上月持平。汽开区3月新房均价9000元/㎡、环比上月持平。北湖区3月新房均价9852元/㎡、环比上月上涨31%。高新区3月新房均价11826元/㎡、环比上月持平。经开北区3月新房均价8100元/㎡、环比上月持平。莲花山3月新房均价8106元/㎡、环比上月持平。奢岭3月新房均价8866元/㎡、环比上月持平。合隆3月新房均价5128元/㎡、环比上月持平。范家屯3月新房均价5615元/㎡、环比上月持平。大岭3月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。中韩示范区3月新房均价5875元/㎡、环比上月持平。双阳3月新房均价9888元/㎡、环比上月持平。九台3月新房均价5261元/㎡、环比上月持平，可以看到，变化不大，但纵观全年的话还是有点区别的。

近年来长春一直发展的不错，在朝阳区、二道区、宽城区、绿园区、南关区、净月区、经开区、汽开区、北湖区、高新区、外埠、经开北区、莲花山、奢岭、合隆、范家屯、大岭、中韩示范区、空港、双阳、九台中，有许多购房者喜爱的热门楼盘，购房者可以通过长春楼盘网进行筛选，快速了解到更适合自己的优质楼盘。今天我们主要来聊一聊中铁·长春博览城、长发万科·荣光路59号、华源公园1号、大禹华邦、绿地中心、融创大河宸院、中海锦城、万科公园都会、卓扬北湖湾、高新君園、大众·禧园、国泰云禧、红星·观棠源筑、吉盛·碧海华庭·滟澜山、双泽润和园、恒大花溪谷、中韩·新都荟、碧桂园江山名筑、广泽九溪红府，与城市楼盘拥有不同的临近公园、教育地产、大型商圈、快速路特色一样，中铁·长春博览城、长发万科·荣光路59号、华源公园1号、大禹华邦、绿地中心、融创大河宸院、中海锦城、万科公园都会、卓扬北湖湾、高新君園、大众·禧园、国泰云禧、红星·观棠源筑、吉盛·碧海华庭·滟澜山、双泽润和园、恒大花溪谷、中韩·新都荟、碧桂园江山名筑、广泽九溪红府也拥有自己的项目亮点，在各个区域还是比较突出的，近期有买房的朋友可以一起了解一下。

长春房价的走势大家大致了解了，而中铁·长春博览城、长发万科·荣光路59号、华源公园1号、大禹华邦、绿地中心、融创大河宸院、中海锦城、万科公园都会、卓扬北湖湾、高新君園、大众·禧园、国泰云禧、红星·观棠源筑、吉盛·碧海华庭·滟澜山、双泽润和园、恒大花溪谷、中韩·新都荟、碧桂园江山名筑、广泽九溪红府等备受瞩目的新楼盘大家也有了一定了解。所以想要买房的朋友就不要再犹豫了。同时，也要关注一些长春新楼盘的销售政策和购房优惠，以确保购房过程顺利，同时减轻经济压力。

朝阳区-
中铁·长春博览城
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：86-157㎡2-4居
最新动态：中铁长春博览城项目跻身全国销售面积第40位 斩获长春市“三冠王”
项目简介：物业类别：普通住宅项目特色：暂无建筑类别：板楼装修状况：毛坯产权年限： 普通住宅:70年 开发 商：中铁长春东北亚博览房地产开发有限公司 楼盘地址：人民大街南延线，距离市政府约5公里

二道区-
长发万科·荣光路59号
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：87-130㎡2-3居
最新动态：长发万科·荣光路59号是由长发万泽房地产开发有限公司打造
项目简介：项目概况： 产品形式：小高层16层一梯两户/大高层24层一梯两户 周边配套： 轨道交通：轻轨4号线，地铁2号线，（地铁5号线和地铁7号线在建）项目周边有17条公交线路 商圈: 中东瑞家、红星美凯龙家居广场、亚泰新动力、新天地购物广场、中东市场、赛德广场、国商沃尔玛。 学校：108小学，春城小学，五十二中赫行，日章高中，第一外国语学校，格林格顿幼儿园，童晟幼儿园。 医院：吉林大学第一医院二部，中日联谊医院，吉林大学第二医院，烧伤医院，骨科医院，二道区人民医院。 户型：面积：约87m² 两室两厅一卫

宽城区-
华源公园1号
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：65-111㎡2-3居
最新动态：华源公园1号绿化率35%
项目简介：华源公园1号为上海大世界（集团）公司长春项目，汇聚大世界公司20年上海地产开发的先进经验模式，以大城的手笔，为宽城献上一座70万㎡法式楼盘。项目由上海天华设计院担纲设计，与万科柏翠园、保利拉菲公馆同宗同源，意在打造宽城、代表宽城门楣的大盘。作为区域标杆性项目，为宽城曾经及未来见证区域的荣耀。华源公园1号70万㎡磅礴总建，采用新古典主义的法式风格，建筑线条鲜明，立面仿大理石色泽，色调华丽，如傲然矗立的王子。整体规划为6层低密度花园洋房和18层板式观景华宅两种建筑形态，层高错落有致，独有的法式温莎蓝顶构成住区优美的天际线。公元道1号景观面积规划达20多万㎡，沿袭法式宫廷景观模式——对称恢弘，吸取园林的仪式与庄重，景观主轴上设置了“塞纳大道”，沿主轴节点分别规划成科尔马院子、格拉斯休闲院、凡尔赛院子、公爵的院子等各个居住组团。住区真正实现了“让每户都有一个花园”的国际居住理念。华源公园1号首期推出39—91㎡精致一居、舒朗二居及奢享三居，微空间大尺度，用现代科学理念，充分考究休息、休闲、会客、餐饮等居家需求，呈现微豪宅的典范。公园道1号是宽城引入运动主题会所的高档住区，建有室内标准篮球、羽毛球、乒乓球等多种球类场所。另设室内恒温游泳池、攀岩运动场所等高端运动场地；同时规划了咖啡厅、棋牌室等休闲配套，是集运动、休闲、养生、娱乐于一体的高端会所。华源公园1号整个项目地块环抱10万㎡都市森林公园，是区域内面积的生态绿地，种有蒙古栎、核桃楸、红皮云杉等28个品种8000余株珍贵苗木。纯粹的一块城市绿肺，天然氧吧，回家即可度假养生。华源公园1号处凯旋路和北环城路交汇处，承前启后，链接中心城区与北部新城，目前项目北延新光复路市场、宽城汽车贸易物流园区、雨润国际农产品交易物流中心，南接万达商圈、柳影路商圈。“宽城未来中心格局”已然初露雏形，地段价值日日攀升。

绿园区-
大禹华邦
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：149-149㎡3-3居
最新动态：大禹华邦小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：大禹华邦，西安大路90万平米cld中央生活区，据守西安大路—绿园主城区黄金枢纽，由吉林省俊业置地有限公司开发建设，二期城市公园全新启幕，承载国际化都市人居的生活梦想，专为都市精英量身定制，以90万平米的恢弘气势全景呈现了国际都会、新版主城的强大魅力。国际都会生活五大体系，通达各中心区的立体交通体系，西安大路、春城大街城市干道瞬间直线连接人民广场、红旗街、火车站；覆盖老人与儿童的园林休闲体系，长春公园、天嘉公园、珍珠公园、森林公园、项目配套市政公园，湖景环抱，雅致清新；优越完备的教育医疗保障体系，十一高、八十七中、绿园小学、吉林大学、208医院、绿园区医院等保驾护航；完善的生活配套服务体系，金融通讯网点遍布，多个汽车配套服务店及加油站，家乐福等超市、农贸市场配套，宠物商店、干洗店、鲜花店等便利性商店随处可见；多元餐饮娱乐商业体系，15抵达重庆路商圈，欧亚春城购物中心、华天酒店、金都大酒店等星级酒店，游泳、健身、美体等多个主题会所，璀璨生活，应有尽有。项目规划秉承国际化人本思想，力图打造开放型的社区氛围，通过对总体布局和建筑的技术处理，加深人与城市、人与自然、人与人之间的亲密接触，强调“离尘不离城”的国际化生活准则，以artdeco欧陆风情建筑集群、度假式水景生态园林、全功能复合生活业态等豪华组合，共同缔造国际都会生活范本。园区围绕1600平米央心湖打造7100平米中央湖景绿地景观，串联整个中央楼群，两侧延伸带分布休闲广场、雕塑、喷泉，风情花圃，观景凉亭等景观元素；2000平米国际私人会所，为城市精英提供了理想的商务社交和休闲平台；项目园区7万平米国际休闲街、大型地下停车库等服务建筑，超大体量的都市级别功能配套，拥抱未来都会生活。二期城市公园位于项目的西北部，40栋高层和小高层产品，包括80—120﹐中央经典、130—150﹐中央峰景、160—220﹐中央花府三个系列产品。其中130—150﹐的中央峰景与160—220﹐的中央花府系列首创了长春奢享级中央居住系统：欧式艺术门廊、入户大堂、私家电梯门厅（一梯两户设计，电梯双向开门，双面进出，电梯门厅私家专属），更有双首层私家庭院设计，独享静谧空间，品质华宅的中央气度呈现。

南关区-
绿地中心
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：58-89㎡1-1居
最新动态：绿地中心物业费：2.2元/平方米.月
项目简介：长春绿地中心是中国世界500强房企“绿地集团”斥巨资打造的省级地标建筑。绿地中心是绿地旗下最的综合体产品，在遍布全球的22座绿地中心里，606米武汉绿地中心荣登世界第三高，518米大连绿地中心排名世界第四高、450米南京绿地中心荣获第七高……301米的长春绿地中心，划破城市天际线，打造长春金融之心，拉开长春南部新城CBD建设序幕，成为东北亚崛起的全新标志。 长春绿地中心位于长春乃至吉林省第一高楼，规划总建筑面积约40万㎡，高度将达301米，预计总投资额约50亿元，规划建成集五星级酒店、总部办公、品牌商业、高端公寓等于一体的大型超高层城市综合体。规划中的地铁1号线、6号线紧挨项目周围，建成之后，从项目到长春站和老城区的时间仅需要20。 作为中央商务区“金核四塔”标志性建筑中的第一个项目，绿地中心处于“四塔”之中的东南角位置，是长春超高层建筑的开山之作，为长春市完善城市功能、提升现代服务业水平起到积极的作用。建成后将成为长春市乃至吉林省现代化气息和功能的城市商务综合体，改变了长春长期以来无金融中心的状态，塑造了长春市全新的金融产业格局，从本质上提升了南部新城的城市竞争力。

净月区-
融创大河宸院
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：86-140㎡2-3居
最新动态：融创大河宸院绿化率35.03%
项目简介：融创大河宸院，是融创深耕长春的时代封面之作。宸院系是融创的高端产品系，秉承“自然观、文化观、时代观”，不断精研现代中式产品，而今，宸院系撷取文脉，再次落子净月，禀赋河岸自然厚土，缔造人居胜境。融创大河宸院择址伊通河畔，近临东师华蕴学府，毗邻在建轻轨四号线；86-140平滨河小高，通透视野、浪阔格局，诠释现代新中式的美学内涵。自然宜居生活，城市，以一院盛境，为立时代潮头而来。

经开区-
中海锦城
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：88-134㎡2-3居
最新动态：中海锦城35%绿化率，2.00容积率
项目简介：中海锦城项目位于吉林省长春市经开区，占地面积105522平方米，容积率2.0，地处中东大市场与欧亚万豪购物广场两大商圈之间，紧邻城市主干线自由大路，交通便利，区位价值优越。

汽开区-
万科公园都会
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：100-160㎡3-3居
最新动态：万科公园都会占地面积170500
项目简介：万科公园都会楼盘位于长春汽开西湖大路与东风大街交会西行100米，由长春万甄房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，项目规划：A、B 两个地块，总占地 17.05 万平，总建面约 43.53 万平米，规划住宅约 27.62 万平，绿化率约 35.01%， 容积率约为 2.0。

北湖区-
卓扬北湖湾
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：94-105㎡2-3居
最新动态：园林式住宅小区 卓扬北湖湾绿化率为35%
项目简介：卓扬北湖湾坐落于长东北核心区的核心位置，高新北区在长吉图和长春市“三城两区”规划布局中，位置重要、作用突出，是长东北、带动长吉图发展的引擎，是“长东北”的核心，更将成为“长吉图”的核心。高新区北区处于哈大经济带一级轴线中心位置，是长吉图开发开放先导区的内陆端口，承担着连接哈大经济带、带动长吉图发展的重要使命；高新北区还处于长东北三条发展轴线的主轴，是未来长春市产业发展，特别是先进装备制造业发展的重点区域，可对宽城经济开发区、经开区的玉米工业园、空港物流区和九台卡伦经济开发区提供技术支撑和配套服务，形成功能互补、产业互动的发展格局。迄今为止，长春高新区北区（长东北核心区）进行了大规模开发建设，6.3公里的北四环路、6.6公里的远达大街高新区段，以及4.7公里的主干道甲一街全线通车；甲一街与绕城高速分离式立交桥已完工，远达大街与绕城高速互通式立交工程已开工，明年通车，铁路专用线工程已进场施工；新建道路18.54公里，绕城高速公路以里7.41平方公里的基础设施配套建设全部完成，发展框架全面拉开。卓扬北湖湾定位为生态景观小区，距小区正西侧20米为近3万平方米绿化公园。距小区西北约百米的龙翔广场为18万平方米的敞开式景观广场，距北湖湿地公园最近距离仅几百米，随着远达大桥的通车，北湖湿地公园的建设开发，未来发展空间巨大。

高新区-
高新君園
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：49-315㎡1-6居
最新动态：高新君園装修状况：毛坯交付
项目简介：高新君園位于高新区，距离尚德学校约1000米距离，项目共规划了32栋产品，含多层洋房、高层、独立商业和写字楼业态；一期全部为4~9层电梯洋房，产品面积152~314平，为高新和園洋房标杆的“升级版”。

经开北区-
大众·禧园
最新动态：大众·禧园开盘时间为：预计2022年5月，房屋户型方正
项目简介：大众·禧园价格待定。容积率2。共408户。毛坯,带装修交房。大众·禧园楼盘地址：宽达路与盛北大街交汇处。项目规划住宅层高11F、17F、18F。项目为小高层板楼。大众魔都活力城、新城吾悦广场,北湖湿地公园、龙腾国际商务中心。远达大街连接东部快速路主交通干线、北湖地铁8号线。

莲花山-
国泰云禧
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：125-255㎡3-5居
最新动态：国泰云禧在售住宅、豪华住宅，参考均价为9000元/㎡
项目简介：国泰云禧项目位于莲花山开七街与雾十一路路交汇，2010年吉林省政府批准成立了“长春莲花山生态旅游度假区”。与长东北区一道列入国家图们江区域合作规划范围，享有先行先试等优惠政策，计划利用10年时间，把莲花山建设成为国内一流、国际著名的休闲度假胜地和东北亚国际交流基地，莲花山生态旅游度假区地处长春市东部，距龙嘉国际机场5公里，规划控制区面积417平方公里，拥有得天独厚的生态资源。其坐落吉林省东部生态绿脉之上，是吉林省第一个生态旅游示范区，区域内森林面积120平方公里，占区域总面积的33%，到2020年， 将发展至200平方公里以上，占区域总面积的50%以上，保护区森林覆盖率可达95%，相比净月谭水域面积5.3平方公里，森林占地面积96.38平方公里，根据数据对比莲花山是净月潭森林覆盖率的2倍，水域面积约为10倍左右，莲花山毗邻净月区，区域内得天独厚的原生态资源更优于净月，莲花山作为的养生佳境、世外桃源，也是风景宜人的生态新区品象征。

奢岭-
红星·观棠源筑
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：50-115㎡1-3居
最新动态：红星·观棠源筑参考均价约8500元/㎡；具体一房一价
项目简介：红星地产2019年投资400亿，荣筑7000亩文旅大盘红星·梦吉林。项目位于净月大街南沿线14公里处，毗邻净月潭国家森林公园，本区域作为政府重点打造的都市休闲度假旅游胜地，在交通方面已经享受到轻轨3号线南延和长双快速路两大工程的利好，同时，区域内随着东北师大双阳实验学校、吉林大学中日联谊医院和欧亚购物中心等生活配套的相继完善，及项目自身配套的全球第四大单体海洋馆和水乐园等文旅设施，区域的潜力正悄然显现。

合隆-
吉盛·碧海华庭·滟澜山
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：88-113㎡2-3居
最新动态：吉盛·碧海华庭·滟澜山参考均价约4300元/㎡；具体一房一价
项目简介：吉盛·碧海华庭·天安府碧海华庭项目三期，地处长春合隆新安新区核心位置，发展潜力深厚，整体规划11栋小高产品，7栋17层产品、3栋15层产品、1栋16层产品。产品面积段为80-113㎡，其中以80-90㎡面积段的产品为主力产品。

范家屯-
双泽润和园
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：85-127㎡2-3居
最新动态：双泽润和园2019年9月22日加推2/3/3A/5/7/13A/11/12#已开盘
项目简介：双泽润和园位于公主岭市范家屯镇硅谷大街与硅谷副街交汇处

大岭-
恒大花溪谷
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：58-171㎡1-4居
最新动态：恒大花溪谷周边教育资源比较丰富
项目简介：恒大花溪谷项目首期总占地面积约80万㎡，总建面约149万㎡，恒大花溪谷首开占地面积约23万㎡，建筑面积约35万㎡。园区涵盖高层、小高、洋房产品类型，首期布局采用行列式排列方式，形成空间丰富，结构严谨，景观有序的空间形态。首期地块综合容积率是1.86，绿化率达30%以上。

中韩示范区-
中韩·新都荟
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：79-143㎡2-3居
最新动态：中韩·新都荟位于哪里？交通便利吗？
项目简介：中韩新都荟位于聚德大街与德旺路交汇东行200米，共建设18栋住宅，层高9-18层，户型面积79-142㎡，目前销售信息释放不多，由中韩（长春）国际合作示范区长荣房地产开发有限公司开发。

双阳-
碧桂园江山名筑
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：83-140㎡2-3居
最新动态：碧桂园江山名筑在售楼栋：1,2,3,5,6,7,8,9
项目简介：碧桂园凝练28载筑家精粹，深入了解双阳人民居住习惯，选址岭上宜居区域，匠心打造精品项目——碧桂园R26;江山名筑。项目容积率1.8，绿化率35%，共建8栋住宅，规划建筑面积约83-140㎡新人居产品，用心筑梦，用爱筑家，力求为双阳人民打造全新的品质智能宜居社区。

九台-
广泽九溪红府
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：85-115㎡2-3居
最新动态：广泽九溪红府容积率1.99 生活更舒适
项目简介：广泽九溪红府目前首期开发为2#地块，地块整体占地3.06万平，总建筑面积约6.68万平，项目容积率为1.99，绿化率高达35.05%，真正的低密住宅精品，容积率的高低直接影响居住的舒适度，低容积率带来的不仅是人均享受更多的绿地，更提高了业主的私密性与安全性，以优美的小区环境，给业主最尊崇的享受。目前待售的为项目的一期产品，由8栋14-17层的品质小高组成，共计598套品质住宅，面积段为85㎡经典两居、95㎡阔景两居、115㎡舒适三居产品，满足对于空间的所有需求，所有的产品均为南北通透，一梯两户，户型布局考究，精巧实用，灵动空间设计，营造空间阔度，户型方正、飘窗、家政间、分寸必用；同时规划配套390组车位，为您的爱车也提供了属于它的居所，时尚的生活规划，彰显高性能舒适价值空间。