房屋质量如何检查主要看这几点

发布时间： 2024-04-26 16:14:38

来源：楼盘网

分类：房产百科

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房屋交付最重要的就是看房子的质量，如果房子质量不好肯定是不能住的，在收房的时候对房屋质量需要着重检查。那么房屋质量如何检查呢？

1、看墙体

在购房者检查房屋质量的时候，房子的墙体是一定要检查的，检查外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调等。

2、看楼地面

房屋的楼地面其实是有包含了两层意义的的：一般是指楼层的楼板和底层的地面。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板，一般低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，购房者需要观察楼板布板是否平整，有没有无裂缝。一般裂痕产生的原因就有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关，绕度过大。

3、看墙体

支撑房屋的关键肯定就是墙体了，所以墙体质量的好坏对于购房者来说是很重要的，如果外墙面采用饰面砖，购房者就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直。另外购房者在查看墙体时要需要注意查看墙面上有没有裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果墙面的裂缝是属于跟房间横梁平行的裂缝，基本不存在危险，修补之后不会妨碍使用。

4、看防水工程

房屋的防水工程肯定也是购房者需要关注的，如果购房者想要检查房屋的防水工程是可以选项下雨天过去看房的，下雨天是检验房屋防水效果最好的时机。看房时，购房者要注意看是否存在屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等问题。大家可别小看了这些渗水的问题，在比较严重的情况下甚至还会造成水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

责任编辑： yuezhongtian

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