购房指南|长春新盘房价降了吗？哪个楼盘最值得入手？

最近，随着买房政策的变化，不少朋友都打算在长春买一套属于自己的房子，不过，有一些朋友也比较犹豫，想了解一下长春的平均房价到底降了没？所以在这里，我来为大家答疑解惑，目前，长春3月新房均价8973元/㎡、环比上月上涨1%，房价的波动不是很大。实际上，目前在相关部门的干预下，长春房价也不可能突然出现太大的变化，毕竟房地产市场是重要的经济支柱，牵一发而动全身。总之，2024年，长春楼市的行情相对稳定，想买房的可以早做打算。

长春房价的变化，一部分原因是刚改需求增加，一批品质楼盘入市，长春最近开盘的楼盘有0个个，另外长春还有10个待售楼盘，价格上应该和平均水平相差不了多少，多个楼盘入市，给购房者的选择将更多，不管是刚需还是改善，都能在长春找到合适的楼盘！不过，如果让小编推荐的话，那么2024年，像金地朝阳春晓、天定山小镇、中正宽府中央、万盛理想国九期、润德汀蘭云境、青怡坊雲琅、大众·长春总部基地·国金中心、华润置地万象府、碧桂园·时代之光、高新君園、天定山旅游度假小镇-天定山壹号院、国泰云禧、金盛九里新城、书香蓝郡二期、双泽润和园、长春恒大文化旅游城、复地卡伦湖生态城、蓝城·松月春风、东樾府等项目还是可以考虑下的，因为这几个楼盘配套方面都比较完善，性价比也很高，值得留意。

总之，长春楼市的房价还是相对稳定的，金地朝阳春晓、天定山小镇、中正宽府中央、万盛理想国九期、润德汀蘭云境、青怡坊雲琅、大众·长春总部基地·国金中心、华润置地万象府、碧桂园·时代之光、高新君園、天定山旅游度假小镇-天定山壹号院、国泰云禧、金盛九里新城、书香蓝郡二期、双泽润和园、长春恒大文化旅游城、复地卡伦湖生态城、蓝城·松月春风、东樾府等楼盘则是楼市中比较受欢迎的几个盘。而我们买房时，不仅要关注楼盘的价格，还要综合考虑地理位置、交通配套等因素，做出明智的购房决策。通过这些努力，相信大家一定能够找到心仪的长春新房，并为未来的生活做好规划。

朝阳区-
金地朝阳春晓
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：78-115㎡2-3居
最新动态：容积率仅1.90 金地朝阳春晓拥低密度住宅社区
项目简介：金地朝阳春晓，该项目9月20日已正式开盘。首开楼栋：1#、3#。首开面积：78㎡、89㎡。首开均价：6500-7500元/平方米。预计2023年9月末毛坯交付。项目位置：朝阳经济开发区育民西路与俊达北路交会。

二道区-
天定山小镇
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：85-135㎡2-3居
最新动态：天定山小镇项目容积率1.18
项目简介：天定山小镇，位于长春莲花山生态旅游度假区核心地带，规划占地面积近6平方公里，首期开发的“壹号院”产品，以叠拼和联排产品为主，配以少量洋房，依托独特的自然资源，实现汤泉入户，营造健康、舒适、优质的休闲空间和生活氛围，打造全时家庭栖息地。

宽城区-
中正宽府中央
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：89-136㎡2-3居
最新动态：容积率仅2.50 中正宽府中央拥低密度住宅社区
项目简介：中正·宽府中央宽城区新盘亮相，项目规划高层和小高层产品，层高6、15、18、21、24、26层，户型面积89-136平米，毛坯交付。

绿园区-
万盛理想国九期
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：76-120㎡2-4居
最新动态：万盛理想国九期2021年7月30日一期G1/2/3/7/8/#已开盘 现场看房享优惠
项目简介：万盛理想国九期楼盘位于长春绿园西环城路115号万盛理想国，由北京万盛基业长春万盛禹实置业有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8200元/平方米起。

南关区-
润德汀蘭云境
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：107-185㎡3-4居
项目简介：润德汀蘭云境楼盘位于长春南关盛世大路与新明街交会南行300米，由长春润德房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12000元/平方米（均价12000元/平方米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，润德汀蘭云境楼盘价值评分为9.2分。

净月区-
青怡坊雲琅
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：37-70㎡1-2居
最新动态：青怡坊雲琅服务周到 物业费1561户
项目简介：青怡坊雲琅项目位于临河街与天合路交汇，毗邻双轨道交通（4、6号线），打造生态商业办公集群，20万㎡绿地公园+生态植物园式商场，潮流夜经济，24不夜城+酒吧一条街等。 项目由吉林锦银置业有限责任公司斥巨资打造，该项目的建筑面积达到300000.00平米，规划共占地55000.00平米。绿化率约20.00%，容积率却只有3.82，居住起来很舒服。雄踞长春净月区的青怡坊云琅，商业、教育、医疗配套丰富，意料之中地成为了该区域的焦点。

经开区-
大众·长春总部基地·国金中心
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：650-650㎡1-1居
最新动态：大众·长春总部基地·国金中心价格待定。主力户型为650平1居。容积率3.2
项目简介：2013年，大众置业集团提出“花园式独栋总部办公楼”的办公理念，总部基地在长春经开区耀世崛起，开发建设的商务办公产品包括总部基地一期二期、金融中心、中央商务区、金融第五城、金融十六院等，为长春企业呈现国际化、智能化的商务独栋办公领地，大众·长春总部基地Ⅶ期·国金中心是继前6期总部基地产品的又一升级力作，也是更高品质的商务独栋群，更是一个拥有无限潜力的经济平台。 大众·长春总部基地Ⅶ期·国金中心位于东南湖大路与福州街交会，项目总占地面积65243㎡，总建面约27万㎡左右。项目区域内整体规划59栋建筑，其中首排紧邻东南湖大路的是5栋13800-20000㎡的名企独栋产品，东西两侧C字形建筑是国金中心项目公寓，其余的52栋建筑就是国金中心的商务独栋办公产品。

汽开区-
华润置地万象府
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：108-149㎡3-4居
最新动态：华润置地万象府在售均价：12000元/㎡
项目简介：华润置地万象府位于净月区南四环路与百顺街交汇处，链接主城及净月板块，尽享优渥城市资源，是近年来土地供应中少有的市区成熟地段 。 占地面积约5.97万平，容积率约2.5，绿地率约30%。建筑立面采用经典的新古典主义风格。包括建筑面积约115㎡.、133㎡以上的产品。空间阔朗，方正科学，可以满足不同业主及家庭的居住需求。 万象府｜踞净月门户 项目地处净月门户， 生态广场，纵享EBD生态与商务双重价值。空翠如滴，借景成画，纵享风雅自然生态大境；大型城市综合体配套环绕左右，一城繁华，咫尺通达，人生广度，尽纳于胸，以如椽大笔，勾勒出万象府式的幸福生活。 万象府｜筑极人生境 园无木不秀，室无匠不雅，华润﹒万象府纯三居规制宅邸，秉承“人即尺度”的重要精工标准，经过大量市场调研，构建符合全龄审美色调，打造阔朗不凡的美宅，以达到从容端静、师法自然的居住境界，优居系统解决方案，重新定义长春标准。

北湖区-
碧桂园·时代之光
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：79-139㎡2-3居
最新动态：碧桂园·时代之光交房时间：预计2022年8月30日整体交房
项目简介：碧桂园R26;时代之光，总占地约10.47万㎡，规建中高层及多层住宅产品，面积段为建筑面积约79-139㎡，社区规划立体园林、露天泳池、童梦乐园等，匹配2019中国社区服务商——碧桂园物业。碧桂园经过2000余项目验证，凝练28载筑家精粹，匠心打造2020年集团时代系列项目——碧桂园R26;时代之光，力求为追求美好生活的人提供好房子，好社区。

高新区-
高新君園
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：49-315㎡1-6居
最新动态：高新君園装修状况：毛坯交付
项目简介：高新君園位于高新区，距离尚德学校约1000米距离，项目共规划了32栋产品，含多层洋房、高层、独立商业和写字楼业态；一期全部为4~9层电梯洋房，产品面积152~314平，为高新和園洋房标杆的“升级版”。

经开北区-
天定山旅游度假小镇-天定山壹号院
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：85-176㎡2-4居
最新动态：天定山旅游度假小镇-天定山壹号院项目占地面积380000 ㎡
项目简介：天定山壹号院规划洋房、叠拼和联排产品，洋房户型面积85-135平米，叠拼户型面积164/176平米，联排别墅户型面积287平米。

莲花山-
国泰云禧
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：125-255㎡3-5居
最新动态：国泰云禧在售住宅、豪华住宅，参考均价为9000元/㎡
项目简介：国泰云禧项目位于莲花山开七街与雾十一路路交汇，2010年吉林省政府批准成立了“长春莲花山生态旅游度假区”。与长东北区一道列入国家图们江区域合作规划范围，享有先行先试等优惠政策，计划利用10年时间，把莲花山建设成为国内一流、国际著名的休闲度假胜地和东北亚国际交流基地，莲花山生态旅游度假区地处长春市东部，距龙嘉国际机场5公里，规划控制区面积417平方公里，拥有得天独厚的生态资源。其坐落吉林省东部生态绿脉之上，是吉林省第一个生态旅游示范区，区域内森林面积120平方公里，占区域总面积的33%，到2020年， 将发展至200平方公里以上，占区域总面积的50%以上，保护区森林覆盖率可达95%，相比净月谭水域面积5.3平方公里，森林占地面积96.38平方公里，根据数据对比莲花山是净月潭森林覆盖率的2倍，水域面积约为10倍左右，莲花山毗邻净月区，区域内得天独厚的原生态资源更优于净月，莲花山作为的养生佳境、世外桃源，也是风景宜人的生态新区品象征。

奢岭-
金盛九里新城
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：57-160㎡1-3居
最新动态：金盛九里新城57-160㎡1-3室户型可选 轻松选房无压力
项目简介：金盛九里新城二期新品上市,二期项目已开工在建，二期整体占地16万方，1.5超低容积率的，新中式建筑风格。二期户型面积57-115平米，起价6300元/平方米，均价8400元/平方米，温泉房。

合隆-
书香蓝郡二期
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：82-119㎡2-3居
最新动态：书香蓝郡二期装修状况：毛坯交房交付
项目简介：书香蓝郡位于宽城区青年路与荣发路东行700米，由吉林省新时代房地产开发有限公司开发建设，项目占地面积17万平米，建筑面积40万平米，规划11层、17层的小高层及高层产品，园区采取新中式建筑风格。

范家屯-
双泽润和园
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：85-127㎡2-3居
最新动态：双泽润和园2019年9月22日加推2/3/3A/5/7/13A/11/12#已开盘
项目简介：双泽润和园位于公主岭市范家屯镇硅谷大街与硅谷副街交汇处

大岭-
长春恒大文化旅游城
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：49-136㎡1-3居
最新动态：长春恒大文化旅游城周边教育资源比较丰富
项目简介：长春恒大文化旅游城是世界500强恒大集团在长春倾心打造的全国以“水世界”为主题的文旅大盘，是集文化、休闲、娱乐、旅游、商业、居住等功能于一体的文旅胜地，可以全面满足我们吃、住、行、游、购、娱等方面的需求，规划有全室内、全天候、全季节大型温泉水乐园，100%全室内娱乐项目，封闭+可开启式场馆，无惧寒暑、无谓风雨，365天全天候娱乐享受，汇集了高水准的规划设计和配套，是东北地区档次高、配套全、的文化旅游胜地。

中韩示范区-
复地卡伦湖生态城
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：89-154㎡2-4居
最新动态：复地卡伦湖生态城产权年限普通住宅： 普通住宅:70年 花园洋房:70年
项目简介：复地·卡伦湖生态城项目位于长春与长春新区之间，九台经济开发区核心发展腹地，项目旁具有得天独厚的水资源，卡伦湖风光秀美，水域面积5平方公里，连同雾开河及周边湿地近10平方公里，常年蓄水量2400万立方米，水质优良，周边树木繁茂，可供开发旅游资源丰富；项目分四期开发，88-155㎡1T2两户小高（18F）及洋房（9F）产品设计，毛坯交付。

双阳-
蓝城·松月春风
楼盘价格：9888元/㎡
在售户型：89-155㎡2-3居
项目简介：松月春风项目位于双阳长清公路与奢新北线交汇东行500米

九台-
东樾府
项目简介：东樾府位于九台福临大街与长通路交汇