购房指南|长春房价走势如何？最近可以买房吗？

众所周知，长春各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前长春房价走势情况大致如下：朝阳区4月新房均价10788元/㎡、环比上月持平。二道区4月新房均价9714元/㎡、环比上月持平。宽城区4月新房均价7133元/㎡、环比上月持平。绿园区4月新房均价9733元/㎡、环比上月持平。南关区4月新房均价10900元/㎡、环比上月持平。净月区4月新房均价8500元/㎡、环比上月下降29%。经开区4月新房均价11611元/㎡、环比上月持平。汽开区4月新房均价9000元/㎡、环比上月持平。北湖区4月新房均价9852元/㎡、环比上月持平。高新区4月新房均价11826元/㎡、环比上月持平。经开北区4月新房均价8100元/㎡、环比上月持平。莲花山4月新房均价8106元/㎡、环比上月持平。奢岭4月新房均价8866元/㎡、环比上月持平。合隆4月新房均价5128元/㎡、环比上月持平。范家屯4月新房均价5615元/㎡、环比上月持平。大岭4月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。中韩示范区4月新房均价5875元/㎡、环比上月持平。双阳4月新房均价9888元/㎡、环比上月持平。九台4月新房均价5261元/㎡、环比上月持平，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而长春各个区域的房价变化幅度也不是很大，2024年想在长春买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

另外，在长春买房也不能只看房价，毕竟房价只是房子属性的一部分， 就比如说，一个房子，价格你是满意了，但它露天的，那你会愿意买吗？当然， 这里夸张了点，但不可否认，长春有些房子在购房者眼中就跟露天的差不多。目前，长春在售楼盘数是327个，有些楼盘因为打价格战的缘故，那品质必然是不过关的。当然，也有些热门的楼盘，兼顾了价格与品质，比较良心，像中铁·长春博览城、大禹卓学府、恒丰悦城、大众置业湖滨公园壹号、华润置地大江玖悦、青怡坊雲琅、融汇中央广场、旭辉理想城、万科溪望、天茂湖、天定山旅游度假小镇-天定山壹号院、伟峰·初晓、金盛九里新城、吉盛·碧海华庭·滟澜山、双泽·和悦府、恒大花溪谷、长春恒大国际新都、蓝城·松月春风、佳隆·澜溪湾这些，大家如果有兴趣可以关注一下。

透过对长春楼市的综合分析，我们可以看出中铁·长春博览城、大禹卓学府、恒丰悦城、大众置业湖滨公园壹号、华润置地大江玖悦、青怡坊雲琅、融汇中央广场、旭辉理想城、万科溪望、天茂湖、天定山旅游度假小镇-天定山壹号院、伟峰·初晓、金盛九里新城、吉盛·碧海华庭·滟澜山、双泽·和悦府、恒大花溪谷、长春恒大国际新都、蓝城·松月春风、佳隆·澜溪湾等楼盘在长春新房市场中拥有很好的口碑和知名度。然而，在购房时，大家不仅要关注长春住宅新房的外部评价，还应根据自身需求综合权衡各方面的因素，做出明智的决策。

朝阳区-
中铁·长春博览城
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：86-157㎡2-4居
最新动态：中铁长春博览城项目跻身全国销售面积第40位 斩获长春市“三冠王”
项目简介：物业类别：普通住宅项目特色：暂无建筑类别：板楼装修状况：毛坯产权年限： 普通住宅:70年 开发 商：中铁长春东北亚博览房地产开发有限公司 楼盘地址：人民大街南延线，距离市政府约5公里

二道区-
大禹卓学府
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：85-126㎡2-4居
最新动态：大禹卓学府在售面积：85-126㎡2-4室
项目简介：大禹·卓学府项目为小高层,高层板楼。容积率2.49。物业费：2元/㎡·月。远达大街与东环城路交会处。 大禹·卓学府项目规划建设1409户。长新街欧亚购物中心、北湖吾悦广场、中东瑞家、红星美凯龙、香江家居。毛坯交付。东环城路旁，比邻东部快速路，规划中的地铁5号线，周边十余条公交线路：3路，G3路、3A路、141路、223路、M207路、3A路、G3路、233路、21路、272路等。

宽城区-
恒丰悦城
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：83-121㎡2-3居
最新动态：恒丰悦城项目容积率2.10
项目简介：恒丰悦城项目由长春市方御盛霖房地产开发有限公司开发。恒丰地产 2013年在长春福祉大路与生态大街交汇开发恒丰国际写字间项目，是整个净月区品质标杆项目；2015年投资开发中懋天地项目，是长春规格最高、品质最优的写字间产品。 2018年开发恒丰时代公寓项目，成为2018年和2019年长春最的公寓产品之一。 2021年，恒丰地产顺势而上，开启宽城地块的建设， 2021年9月，一期产品将面世长春，作为民生房企，整个项目产品规划以刚需为主，打造宽城品质、生态、宜居大盘。

绿园区-
大众置业湖滨公园壹号
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：82-125㎡2-3居
最新动态：大众置业湖滨公园壹号2019年12月31日1-12#开盘入市 单价10000元/㎡起
项目简介：大众置业湖滨公园壹号12000元/平方米。容积率2.3。预计2022年12月末C区交房。在售户型有：83平-125平2居-3居。南阳路与西环城路交汇处以西。项目规划建设2707户。物业费：2.6元/㎡·月。绿园区小学、八十七中、十一高,西站商圈、欧亚春城、欧亚车百、欧亚卖场商圈、新城吾悦广场商圈环绕。,绿园区人民医院、长春市第二医院、绿园区中医院环,心湖公园、天香公园、红豆湖公园、花溪公园、长春西湖。大众置业湖滨公园壹号项目为小高层,高层。

南关区-
华润置地大江玖悦
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：85-137㎡2-3居
最新动态：华润置地大江玖悦车位数：共700个地下停车位，车位配比1：0.83
项目简介：华润置地大江玖悦项目在售中位于芳草街与泰宇路交汇，在售建面85㎡-122㎡，均价11000元/㎡，毛坯交付。玖悦公寓loft东向均价6200元/㎡，西向观湖均价7500元/㎡。单层小商业35㎡左右，价格18000-20000元/㎡，双层14000-15000元/㎡。

净月区-
青怡坊雲琅
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：37-70㎡1-2居
最新动态：青怡坊雲琅服务周到 物业费1561户
项目简介：青怡坊雲琅项目位于临河街与天合路交汇，毗邻双轨道交通（4、6号线），打造生态商业办公集群，20万㎡绿地公园+生态植物园式商场，潮流夜经济，24不夜城+酒吧一条街等。 项目由吉林锦银置业有限责任公司斥巨资打造，该项目的建筑面积达到300000.00平米，规划共占地55000.00平米。绿化率约20.00%，容积率却只有3.82，居住起来很舒服。雄踞长春净月区的青怡坊云琅，商业、教育、医疗配套丰富，意料之中地成为了该区域的焦点。

经开区-
融汇中央广场
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：40-149㎡1-4居
最新动态：融汇中央广场项目容积率3.50
项目简介：融汇悦府位于北海路与仙台大街交汇处，北临北海公园，南至北海路，东至会展大街，西至仙台大街，所处区域为成熟的长春经济技术开发区会展板块；规划建设集高端酒店、中西餐饮、休闲、娱乐、购物于一体的综合商业区。项目共分为A、B、两个地块，整体规划占地约8.7万平方米，建筑面积约41万平方米，容积率约3.5，绿化率约30%左右。其中包括住宅、公寓、商业、酒店、地下车库等一系列大型配套。

汽开区-
旭辉理想城
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：86-126㎡2-3居
最新动态：旭辉理想城容积率2.00 生活更舒适
项目简介：旭辉集团为千亿级房企，着重产品品质的打造，全国地产排行4，项目为旭辉集团进驻长春的项目，位于汽开区东风大街沿线，新红旗大街上，位于区域未来发展核心主街上，未来发展前景可观。

北湖区-
万科溪望
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：80-112㎡2-3居
最新动态：万科溪望在售住宅、普通住宅，参考均价为11000元/㎡
项目简介：万科溪望项目位于长春北湖科技开发区，项目西至湖畔路，东至和安街，北至市政规划路（目前未命名），南至大学城路，紧邻北湖湿地公园，生态环境优渥。万科溪望是万科地产首进北湖新区的一号作品，目前临时销售中心正在筹备中，预计6月份正式启动使用。

高新区-
天茂湖
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：220-380㎡4-7居
最新动态：天茂湖项目占地面积808774平方米
项目简介：天茂湖位于高新区超强街与宜居路交汇处，总用地面积808774㎡，总建筑面积为889280㎡，综合容积率1.1。 天茂湖采用雍容华贵的欧洲建筑风格，尽显非凡王者风范。即将推出的首期产品，为超低建筑密度、超大绿化空间、纯正法式豪宅。 项目一期为纯法式别墅区，占地面积159047平米，建筑面积84819㎡ ，由28套独栋、54套双拼、219套联排共计301套别墅构成，容积率低至0.48，绿地率高达45.37%，户均2-4个室内停车位；采用法国建筑风格，庄重典雅，气度非凡；南北向主景观轴，将联排别墅与双拼、独栋进行区隔，形成互不干扰的2个区域；户型设计豪华尺度，只为居住尊贵舒适，每户均赠送超大面积室外花园及半地下室，在顶层预留阁楼空间，并有地下室创想空间，供业主根据自身需求随意组合。 项目自身环境资源得天独厚，180万平米的城市公园（暂定名：富强城市公园）其中含55万平米大湖。 项目配套： 项目拟建高端商务、休闲与生活配套齐备，酒店、风情街区及商业小镇满足日常生活所需，国际双语幼儿园、阳光沙滩泳场、烧烤野餐广场。 双层高尔夫练习场、650国际标准垂钓中心、灯光网球场、15000㎡临湖双会所、珍藏级游艇码头、童叟公园等。

经开北区-
天定山旅游度假小镇-天定山壹号院
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：85-176㎡2-4居
最新动态：天定山旅游度假小镇-天定山壹号院项目占地面积380000 ㎡
项目简介：天定山壹号院规划洋房、叠拼和联排产品，洋房户型面积85-135平米，叠拼户型面积164/176平米，联排别墅户型面积287平米。

莲花山-
伟峰·初晓
楼盘价格：7888元/㎡
在售户型：89-134㎡2-3居
最新动态：伟峰·初晓在售面积：89-134㎡2-3室
项目简介：伟峰·初晓楼盘位于长春二道英腾街与英康路交汇，由长春市领恒房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8100元/平方米。

奢岭-
金盛九里新城
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：57-160㎡1-3居
最新动态：金盛九里新城57-160㎡1-3室户型可选 轻松选房无压力
项目简介：金盛九里新城二期新品上市,二期项目已开工在建，二期整体占地16万方，1.5超低容积率的，新中式建筑风格。二期户型面积57-115平米，起价6300元/平方米，均价8400元/平方米，温泉房。

合隆-
吉盛·碧海华庭·滟澜山
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：88-113㎡2-3居
最新动态：吉盛·碧海华庭·滟澜山参考均价约4300元/㎡；具体一房一价
项目简介：吉盛·碧海华庭·天安府碧海华庭项目三期，地处长春合隆新安新区核心位置，发展潜力深厚，整体规划11栋小高产品，7栋17层产品、3栋15层产品、1栋16层产品。产品面积段为80-113㎡，其中以80-90㎡面积段的产品为主力产品。

范家屯-
双泽·和悦府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：89-156㎡2-5居
最新动态：双泽·和悦府周边教育资源比较丰富
项目简介：双泽·和悦府目前接受预约咨询，规划小高层户型面积93/116平米，洋房户型面积88/122平米，上叠158平米，下叠143平米，预计整体均价6500元/平米。容积率：1.66 ，绿化率：30%。

大岭-
恒大花溪谷
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：58-171㎡1-4居
最新动态：恒大花溪谷周边教育资源比较丰富
项目简介：恒大花溪谷项目首期总占地面积约80万㎡，总建面约149万㎡，恒大花溪谷首开占地面积约23万㎡，建筑面积约35万㎡。园区涵盖高层、小高、洋房产品类型，首期布局采用行列式排列方式，形成空间丰富，结构严谨，景观有序的空间形态。首期地块综合容积率是1.86，绿化率达30%以上。

中韩示范区-
长春恒大国际新都
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：58-145㎡1-4居
最新动态：长春恒大国际新都主力户型58-145㎡1-4室
项目简介：长春恒大国际新都项目择址——中韩（长春）国际合作示范区，金丰大街与锦绣西路交会，紧邻春明湖天然氧吧，是恒大地产集团吉林公司倾力打造的集“儿童世界”、“世界博物馆集群”（意向规划中）、“国际商务化集群”（意向规划中）于一体的全能生活配套大城。

双阳-
蓝城·松月春风
楼盘价格：9888元/㎡
在售户型：89-155㎡2-3居
项目简介：松月春风项目位于双阳长清公路与奢新北线交汇东行500米

九台-
佳隆·澜溪湾
楼盘价格：5300元/㎡
项目简介：佳隆·澜溪湾位于九台福星大街