成都“北改”五年北湖板块亮眼 城北核心区正形成

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3月24日，位于成都“北改”核心区域的宜家家居成华店正式开业,这对于城东北乃至全成都来说都是一个重磅消息，从前成都只有一个宜家，每到周末人流如织，进场还需排队。自从城北宜家开购物享受。此外，与之相邻的富森美家居提升改造工程二期将开业运营，富森美家居纯进口家居馆也将开业运营。预计未来3年，该区域接待消费者将突破年均300万人次，实现年销售额100亿元以上。一个媲美南三环“新南天地”的“家居产业正在北三环逐步形成。而这一切的一切不过是成都“北改”的一个缩影。成都“北改”正如火如荼地进行着。

至2016年，成都“北改”已经进入第五个年头，3700亩北湖的改造、新成华大道的建成通车、多处老旧片区的搬迁、以及即将迎来的凤凰山高架桥的通车等等，这都体现了“北改”工程的卓越成效。

今年，“北改”工程进入攻坚之年。4月4日，记者从成都市北改办获悉，2016年“北改”区域力争投入800亿元，实施包括重点片区建设、骨干道路改造等在内的项目741个。今年将着力推进的北改区域内的六大片区包括金牛坝片区、古柏村片区、火车北站片区、八里庄片区、熊猫-北湖片区、天回镇片区。这六大片区不仅涵盖了旧城改造，也是产业功能和生活功能紧密结合的综合片区，其改造融合了形态、业态、文态、生态”四态合一“理念。

在“北改”过程中，生态环境和文态建设一直备受重视。占据3700亩北湖资源的北湖片区早在2012年就赢得了市场的先声，毕竟这是主城区内最后的超大型生态湖居资源板块，追溯成都的湖居历史大概要遥望到90几年的浣花溪、上一个十年的东湖、南湖，成都湖居断档十年，这也是为什么大家对北湖板块充满期待的原因，早在1999年，城西浣花溪房价就已上万，由此可见置业者对湖居生活的追捧和向往。成都市北改办介绍，下一步将以北湖水库建设为重点，连片打造山体、湿地、湖泊等城市生态空间，形成城市最大的都市绿岛。

成都北湖公园

早在2014年，有关3700亩北湖改造的消息就在市场上引起了轰动，北湖板块拥有的不仅有3700亩的生态湖居资源，还有与其连城片区的凤凰山公园、龙潭湿地公园、成都植物园等生态资源，还有熊猫繁殖基地、北郊文化基地、每年嗨翻成都的草莓音乐节基地198公园等人文资源。交通方面，新成华大道的建成大大改善了该片区的交通状况，三环到市中心不再遥远，未来还有规划中的地铁8号线。交通便捷、居住舒适不就是众多购房者一直渴求的吗？

新成华大道

自2013年来，北湖板块出让土地超500亩，2013年中国铁建以极具前瞻性的眼光进驻北湖，成为北湖片区的先锋房企，以打造宜居地产为己任，改变着这个片区的居住格局。稍后，北湖板块放出的土地，也成为众多房企争夺的对象。

根据成都锐理数据显示，2013年北湖板块住宅供销比为1:1.1，住宅市场供不应求。根据中成房业数据显示，北湖板块在2012年房价在6739元/平左右，2016年第一季度房价为7489元/平。上涨了750元/平。中成房业策划经理时红萍认为：“北湖板块的优势有政策规划的产业园区，北湖和龙潭湿地的环境优良，附加产业园的buff，发展前景比较看好。北湖板块的发展方向类似南湖板块，楼市进入下半场，改需客群增多，他们购房极其理性，看重配套、楼盘品质等重要因素。”而北湖板块绝佳的生态资源正是“品质”的不二代言。