上一篇
社科院:今后新型城镇化的一种趋势- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
北京:2017首宗地块63.3亿成交
昨日,北京3宗土地集体挂牌出让,分别为门头沟潭柘寺地块、平谷金海湖乡韩庄村地块以及房山西潞街地块。值得一提的是,这三宗地块全部采用“限房价、竞地价”的新型土拍模式。
在今年的北京两会上,市规划国土委主任魏成林表示,今年北京土地供应量整体平稳,将适当加大住宅土地供应,同时着重推进五环以外自住房建设力度,“整体体现出‘稳中求进’的态势”。
在昨天上市的三宗地中,平谷地块最高销售限价为25515元/平方米。容积率均为1.01,全部为住宅类地块,总面积153116平方米。最后多家企业以17.28亿 70%持有进入方案环节。
按照70%计算,持有部分面积为107181平方米,可限价销售部分面积为45934平方米。如果持有部分按照50%计算价值,最后楼面价为1.73万元/平方米。
房山区西潞街道FS00-LX06-0081地块F1住宅商品住房限价不超过38994元/平方米,商品住房部分90平方米以下占比需70%以上。
该地块最后可以销售的商品住房面积为15602.5平方米 2785平方米的公建。合计需要无偿还建24239.2平方米,按照建安资金管理等成本5000元计算,这部分需要额外承担1.2亿的建设。
最后70%住宅部分持有,也就是10921.8平方米,4680.8平方米住宅可售 2785平方米公建可售。按照持有部分价值减半计算,楼面价为3.95万元/平方米。如果只计算自住部分超过4万元/平方米,并且还需要竞争高品质建设方案。
门头沟地块最后成交价63.3亿,这是今年北京第一宗成交地块。地块合计121790.8平方米为住宅面积,商业公建部分面积为116859.2平方米,平均楼面价为2.65万元/平方米,住宅部分的销售最高限价44849元/平方米。
对于整体三宗地块对市场的影响,中原地产首席分析师张大伟认为,房企抢地依然激烈,特别是在2016年纯商品房住宅土地供应只有37万平方米左右的情况下,3宗位置不能算好的地块,居然有2宗超过10家竞争。从土地供应情况看,2017年北京土地市场将继续严格限价、增加中小户型供应,北京楼市调控的步伐依然在持续,北京土地市场全面进入限价 自持时代。
苏州允许部分商办项目有条件转为住宅
苏州市政府网站昨天公布《关于加快引导推进苏州市区商业办公用房去库存工作的实施意见(试行)》,明确调整用地规划政策,商办项目可有条件转为住宅。
对出让项目所在区域商业办公供应明显偏多或在建规模过大,项目尚未开工建设或未开始销售(包括原已销售房屋目前已清理完成回购处置)的,可由建设单位申请,通过调整土地规划条件、用途,引导项目建设用地转型利用,用于住宅或国家支持的新兴产业、养老产业、文化教育产业、体育产业等项目用途的开发建设。对按照新用途或者新规划条件开发建设的项目,应按程序申请批准同意后,重新办理相关用地手续、核定相应的土地价款。
深圳新房申报均价不得明显高于周边在售项目
深圳市规土委昨天起草了《商品住房和商务公寓预、现售价格管理操作细则》,拟申请预售项目属首次申请预售的,其户型申报均价不得明显高于周边同类同户型在售项目的销售均价,周边无同类在售项目参考的,可参照周边同类二手房价格;拟申请预售项目属分期开发再次申请预售的,其户型申报均价不得高于本项目前一期实际销售价格。
责任编辑: fengyingjie
下一篇
叶檀:万科股票还能买吗?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|奢岭人气好盘金盛九里新城、红星
2长春2024年即将交付楼盘推荐品质好房稍纵即
3买房长春春和景明开发商实力行不行?绿化率高
4探盘小能手!康桥郡物业公司怎么样?好不好一看
5买房长春龍府和苑物业服务行不行?购物方便吗
6房贷利率受哪些因素影响
7成交楼面价与房屋售价的关系是什么
8买房须知|长春房价走势怎么样?有哪些好房推
9购房攻略|2024年范家屯优惠楼盘有哪些?哪些
10探盘小能手!康桥郡周边有没有商场?实地探访楼
长春2024年即将交付楼盘推荐品质好房稍纵即逝
2024-05-18 10:44:48
买房指南|奢岭人气好盘金盛九里新城、红星·观棠源筑如何选择
买房长春龍府和苑物业服务行不行?购物方便吗?
探盘小能手!康桥郡物业公司怎么样?好不好一看便知
买房长春春和景明开发商实力行不行?绿化率高吗?
跃层是什么?买跃层要注意什么?
一线品牌开发商即将落幕,融创大河宸院真的挺不住了吗?
雨润星雨华府还值不值的买?单价不到5000
在净月地段最好的高端项目 稀贵臻席全城珍藏
地铁5号线高新南性价比高的小区长春房企开发最多的楼盘新星宇
买房准备:楼盘开盘时买房要注意什么?
买房准备:购房资格审核的常见问题有哪些?
长春买房好不好?目前有哪些楼盘推荐入手?
房子烂尾怎么办?房子烂尾了还要还房贷吗?
买洋房有什么好处?洋房一般哪一层最贵?