林耘：炒房引两会关注 11城出台限购或限购升级措施

发布时间： 2017-03-18 15:36:38

来源：浙江在线

分类：行业动态

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3月14日，统计局发布数据显示，1-2月商品房销售面积同比增长25%，较去年4季度14%的平均增速出现回升。与此同时，又一轮房地产调控也悄然开启。自2月28日以来仅仅半个月时间，据媒体不完全统计，共有11个城市出台限购或者限购升级措施。

进入3月份，11日,三亚市宣布进一步收紧三亚楼市的信贷政策和市场秩序监管。15日，青岛宣布出台限购新政，首付比例提高至30%，非本市户籍限购一套房。业内人士表示，限购城市加码，数量增多，说明两会后楼市政策依然会对热点城市采取比较严厉的管控做法。限购里面尤其是对于非户籍人口的首套购房提高了约束要求，自然也有利于防范炒房现象的出现。

中国经济网评论员林耘在《我财经》节目中表示，整个房地产政策一直处在微调当中，比如说两年前是拐了一个大弯，当时政策去库存，为了满足老百姓买房的需求，也为了稳定经济增长和服务于城市化，所以两年前政策出现比较大的调整。在去年年中到去年10月份前后，我们看到政策再次出现了调整，主要是房价在一些地方确实涨得太快，在一些热点地区就启动了限购限贷政策，从今年1、2月份情况来讲，中国房地产还是显示了过于强大的生命力，热点地区依然呈现出房价涨得过快的现象。

我们从1、2月份数据来看，比去年同期要火，也比去年四季度要强，说明市场自我修复能力很强大。从两会代表委员的看法，和最后克强总理的讲话来看，大家预估两会结束时，会有一些热点地区出现房地产政策进一步收紧。这一次主要是像南京、青岛、南昌这样一些省级大城市，房价上涨过快的城市做了政策收紧，就体现房地产市场要健康发展不能放任自流，需要因城施策。各个地方实施不同政策，热点地区要遏制要管控，要增加供应量。与此同时，可以看到现在的调控政策更加重视细节，更加重视差异化，基本上是在一些成功经验当中，已经实施的措施里面来选择。比如限购进一步限紧一点，限贷进一步收紧，对于外地和本地有区别，对城区和城郊有区别，对刚需和其他需求有区别，做得比较细，但是不会搞一刀切或者一棍子打死。所以大家应该可以看到房地产前景依然会比较好，因为中国在城市化，中国经济高速增长，还有那么多人需要进城改善住宅，但是同时炒房是被限制的，房子越来越体现出要用来住的，具有消费的这样一种属性。

责任编辑： fengyingjie

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