长春买房的六大误区，你知道吗？

讲房产知识讲了很久了，每期都会有粉丝朋友向我提出问题。我发现不少人买房时的纠结，买房掉的坑，其实都是在认知上犯了错误。今天就来谈谈六个买房认知误区，一定会颠覆你的一些观念，学会了就能提升你的买房决策水平。

第一个是表象思维，很多买房人经常为所谓的概念去买单，不深入了解这些热点片区或者项目的真实价值，稍不留神，就当了接盘侠。向文旅产业配套，地铁，金融城，科技城等噱头很好听，但真正能落实吗，未来真的。刚需吗？在现实中有很多概念，要么是纸上谈兵，有名无实，要么就是发展缓慢，遥遥无期，而很多人却已经被套牢了。所以我们要理性的看待概念利好，不要被表面现象所蒙蔽了。

第二个是地段思维，如果你是自住，选择好的地段是对的，但是若是投资呢，那就要一分为二的来看了，一方面。好的地段的房子价格一般都比较高了，便量少了，增值也不会太多。另一方面呢，城市的发展不是一成不变的，一旦城市重心发生了迁移，或者市场环境变了，价值也可能会被迭代，都会让一些过去的优质房产价值发生改变。所以我们一直在强调投资要学习趋势论，成功的投资者都会提前布局。

第三个是短期思维，房子是高额、大宗、低频、不可移动的商品必须要有长期的思维，它的价值的变化是随着城市的规划、产业、人口、配套等等逐步的实施来实现的。坚持长期的价值投资才是正确的思维取向。

第四个是便宜思维，顾名思义，就是买房贪便宜，认为打了折就一定能升职，或者相近的产品，买了价格便宜的就以为捡到了宝，这可吃药吃的。亏大，有些二手房看似价格便宜，实际上呢，可能还有熟喽，抵押贷呀，如果业主是企业呢，还有高额转让税费的成本，这些不了解清楚，额外还得掏一大笔支出的，所以低价有的时候就是一个美丽的陷阱。

第五个是完美思维，买房可能是很多家庭中一辈子最大的开销，买到完美的房子是所有人的期望，但是我想说100分的房子是不存在的。我们的经验，能打个80分就算好房子了，想要好的学区就要牺牲面积或者多掏钱，交通方便呢，就会带来噪音和塞车的痛苦，山清水秀的环境，生活就没那么便利了。

第六个是本我思维，也就是按照自己的喜好来买房自住，这没有错，但投资房产，就要改变思维了，分析接盘侠的喜好是什么，有一些毫克喜欢那种彰显身份，但空间不。太实用的大户型儿，刚需呢？多数喜欢空间紧凑，功能齐全的小户型，选择在郊区住的人通常用长距离来换取舒适的居住空间，而你如果在郊区投资小户型就有可能不太受欢迎了。

上面六个思维误区你有吗？我是老杨，带你学习有用的房产知识。