长春范家屯楼盘怎么了，这么大争议如果是你怎么看

发布时间： 2021-10-30 15:50:06

来源：长春楼盘网

分类：楼讯专题

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自从2020年6月公主岭市正式划归长春以来，范家屯新房开始备受关注，其实在这之前，这个板块的新楼盘已经在19年初已经开始了大范围的开发，第一个正式开始出售的就是5月份推出“龙府御桂园”项目，定价4300元左右一平，8月份“高新名邸”项目推出，10月份“双泽润和园”项目推出，连续三个楼盘的推出，各个都热卖，短短半年期间，这片区域销售的新房将近3000多套。

为什么这片区域会这样热销呢？第一个原因是价格，虽然这里行政区域归属公主岭，但是它的地理位置的优势太明显了，当时硅谷大街正在延长施工，这里距离长春发展最快的高新南工业开发区更近了，只有1-2公里，但是这样距离房价的差距确是相当大，长春朝阳新楼盘在附近没有开发，根本也没有商品房供应，高新区房价是这里的三倍之多。在这样的背景下，这条硅谷大街就成了希望之路，让那些对长春房价望而却步的购房者看到了希望。

2019年年底新冠病毒横行，20年3月疫情刚过又有重磅消息来临，万科地产也来这片区域拿地，而且一开就是两个楼盘，嘉慧地产也来了，这都是在长春具有代表意义的地产商，那个时候大家基本已经猜到了公主岭划为长春的消息。房价更是进一步上扬，销量上升明显，2020年万科这两个楼盘的销售套数最多的殊荣。

进入21年下半年这里变成了话题最多的区域，房价也随着长春房价的变化受到了很大的影响，那条希望之路至今仍未通车，这个最大的利好迟迟不能兑现，也不知道什么原因300米的道路，两年来一直没有通车，给出的通车时间一再延后，购房者信心明显受挫，如今这片区域销量明显减小，热度也渐渐褪去。如今的硅谷大街沿线价格基本5300-6500元之间，但是价格自2020年6月以后几乎没有再上升，除了2019年购房者得到了真正的实惠，之后购入的也没占到什么便宜。

那么，这片区域还有价值吗？在小编看来这是无可争议的，地理优势是无法替代的，虽然房地产预冷，但是这样的情况不会持续太长时间，周边工厂众多，在建的配套设施也在不断地完善，带装修房子的首付也不基本上20万以内就能办理，相较市区内动辄30万左右的首付还是比较容易接受。随着长春市不断地向南发展，长春国际汽车城板块的异军突起，一定会让这片区域焕发的活力。