买房须知|长春2024年房价走势如何？买哪里的房子比较好？

2024年，长春楼市的状况还是比较良好的，且对于消费者而言也有很多利好的政策，不过，很多朋友还是比较好奇长春房价水平到底如何。长春2月新房均价8846元/㎡、环比上月持平，这个房价水平其实还是要有一定门槛的，可以说对于一般的购房者并不算是很友好。朝阳区2月新房均价10788元/㎡、环比上月持平。二道区2月新房均价9714元/㎡、环比上月持平。宽城区2月新房均价7133元/㎡、环比上月持平。绿园区2月新房均价9733元/㎡、环比上月持平。南关区2月新房均价10433元/㎡、环比上月持平。净月区2月新房均价11950元/㎡、环比上月持平。经开区2月新房均价11611元/㎡、环比上月持平。汽开区2月新房均价9000元/㎡、环比上月持平。北湖区2月新房均价7500元/㎡、环比上月持平。高新区2月新房均价11826元/㎡、环比上月持平。经开北区2月新房均价8100元/㎡、环比上月持平。莲花山2月新房均价8106元/㎡、环比上月持平。奢岭2月新房均价8866元/㎡、环比上月持平。合隆2月新房均价5128元/㎡、环比上月持平。范家屯2月新房均价5615元/㎡、环比上月持平。大岭2月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。中韩示范区2月新房均价5875元/㎡、环比上月持平。双阳2月新房均价9888元/㎡、环比上月持平。九台2月新房均价5261元/㎡、环比上月持平各区房价水平如此，如果您想在长春买房，买房前密切关注对应区域的房价走势很有必要，结合自己手里的资金把握机会就能找到适合自己的楼盘。

此外，买房除了价格因素也得考虑房子本身的情况。2024年，长春在售楼盘数325个，待售的有10，应该说，选择空间还是有的，这些楼盘也都各具特色，比方说什么临近公园、教育地产、大型商圈、快速路等等，而整体上来考虑，也有一些虽然特色不是那么突出，但却很”香“的盘，例如金地朝阳春晓、昊源高格蓝郡二期、万龙国际城一期、新星宇广场南熙府、润德汀蘭云境、保利天汇、富腾·观天下、君地天城四期、招商·学府1872、新大光谷里、天定山旅游度假小镇-天定山壹号院、长春莲花音乐文化城、红星·观棠源筑、吉盛·碧海华庭·滟澜山、高新嘉悦、元友岭城壹号、复地卡伦湖生态城、蓝城·松月春风、力旺湖语城，这几个盘的主要特点是没什么太大的短板，整体来说比较优质，同时它们的销量也很高，所以如果想在长春买房，可以稍微留意下这几个盘。

长春楼市的新楼盘如金地朝阳春晓、昊源高格蓝郡二期、万龙国际城一期、新星宇广场南熙府、润德汀蘭云境、保利天汇、富腾·观天下、君地天城四期、招商·学府1872、新大光谷里、天定山旅游度假小镇-天定山壹号院、长春莲花音乐文化城、红星·观棠源筑、吉盛·碧海华庭·滟澜山、高新嘉悦、元友岭城壹号、复地卡伦湖生态城、蓝城·松月春风、力旺湖语城等备受关注，彰显了长春新房市场的活力和发展潜力。所以在2024年，购房者不仅要结合个人需求和经济状况，选择合适的长春住宅新房，更要关注长春楼市的最新消息和各楼盘的市场表现，从而找到理想的房源，为美好的未来奠定坚实基础。

朝阳区-
金地朝阳春晓
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：78-115㎡2-3居
最新动态：容积率仅1.90 金地朝阳春晓拥低密度住宅社区
项目简介：金地朝阳春晓，该项目9月20日已正式开盘。首开楼栋：1#、3#。首开面积：78㎡、89㎡。首开均价：6500-7500元/平方米。预计2023年9月末毛坯交付。项目位置：朝阳经济开发区育民西路与俊达北路交会。

二道区-
昊源高格蓝郡二期
楼盘价格：12400元/㎡
在售户型：54-134㎡1-3居
最新动态：昊源高格蓝郡二期规划3871户
项目简介：昊源高格蓝郡东至兴工街、西至福安街、南至吉林大路、北至同兴路，项目占地面积约6.1万平，总建筑面积12万平。目前，除北侧的8、9号楼未动工外，其余小高层及高层已接近封顶，2014年年底即可交房。 昊源高格蓝郡临近吉林大路的1号楼规划为商业，欲引进大型购物中心。项目周边现有郁金花园、汉森金烁广场、亚泰樱花苑等成熟社区，商业业态丰富：现有天津百饺园、聚元鸿酒店、蓉城老妈火锅等餐饮企业，农行、建行、浦发等金融机构，此外还有茶艺、医疗等服务机构。未来业主入住后，能够享受到东盛商圈及周边底商所提供的一站式生活服务。

宽城区-
万龙国际城一期
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：53-53㎡1-1居
项目简介：项目商铺在售，在售产品位于C9#C12#C12a#C14#14a#，在售商业小户型产品面积53平产品，均价1.1万元/平；在售门市产品面积为82-515平方米，层高为18层。其中82、91平方米为单层门市，均价为2.2万元/平，其中410，515平为双层门市，均价为16000元/平方米。

绿园区-
新星宇广场南熙府
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：89-148㎡2-3居
最新动态：新星宇广场南熙府项目容积率3.10
项目简介：新星宇广场南熙府位于南部新城金核地段，亚泰大街与南三环城市交通主干道交汇处，是长春政商枢纽地段。紧邻南溪湿地公园及世界雕塑公园，引进10万平欧亚三环购物中心，主干道、快速路、轨道交通，全面打通交通公路网。建面约90-140㎡盛装华宅，是南三环黄金十字区域的高端品质楼盘。

南关区-
润德汀蘭云境
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：107-185㎡3-4居
项目简介：润德汀蘭云境楼盘位于长春南关盛世大路与新明街交会南行300米，由长春润德房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12000元/平方米（均价12000元/平方米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，润德汀蘭云境楼盘价值评分为9.2分。

净月区-
保利天汇
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：90-160㎡2-3居
最新动态：保利天汇交房时间已确定 预计2022年12月末交房
项目简介：保利天汇位于净月经济开发区，净月生态和金融双核心地段-天普路与生态东街交会，是保利第6次精耕净月的尊居TOP藏品级著作，保利天汇项目东依长春净月核心生态区，南邻新立城板块，北近中央生态商务板块，坐拥优质地段、景观与资源，集生态与繁华于一处。 保利“天”字系产品作为保利地产尊居系TOP级著作，是保利潜心打造的城市高端人居精品。每座“天”字系项目必择全国重点发展城市，坐拥优质地段、优越景观、优渥资源，以最严苛的建筑标准，打造满足人士心灵追求的居住空间。

经开区-
富腾·观天下
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：85-129㎡2-3居
最新动态：富腾·观天下在售均价：10000元/㎡
项目简介：2020年12月31日，富腾集团喜获经开区核心腹地两幅优质地块——世纪大街以西、浦东路南北两侧，再次以匠心深耕城市热土，为故乡厚筑。项目紧邻中东大市场、摩天活力城、万豪世纪广场等商业综合体，地铁2号线和建设中的7号线也举步即达，项目周边交通、商业、教育配套丰富，无论是居住还是商务办公都能充分满足。 富腾集团经多年行业探索，深入洞察当下人居趋势，力求打造符合时代所需的人居住品。2021年，集团继续以“美好生活服务商”为品牌初心，不负城市期待，打造长春首座智慧健康社区——富腾·观天下，从项目的建筑风格、景观规划、园区内外交通动线、共享空间、专享空间等多空间领域，全方位植入“智慧健康”生活理念，以科技赋能，为业主营造健康丰盛的互联网健康生活新模式；同时，富腾集团将对建材标准进行全方位的提升，以购房者之关切，真实提升项目产品品质。 项目共分两期进行开发，一期地块占地约1.78万㎡ ，建筑面积约6.79万㎡；二期地块占地约3.71万㎡ ，建筑面积约13.99万㎡；项目产品涵盖丰富，除高品质住宅产品外，还将开发国际美学商务街区，涵盖5A甲级写字楼、高端品牌酒店、创客公寓等。项目即将于2021年4月启动，预计2023年上半年交付使用。

汽开区-
君地天城四期
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：75-127㎡1-3居
最新动态：君地天城四期周边教育资源比较丰富
项目简介：君地天城位于长春市汽车产业开发核心区域，临腾飞广场，腾飞大路西行约200米，地处于城市处，地理位置得天独厚，发展潜力巨大。君地天城整个项目总占地面积约23万平方米，总建筑面积约60万平方米，是以居住为主，兼具办公、酒店、娱乐、购物为一体的城市新型复合体。

北湖区-
招商·学府1872
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：80-125㎡2-4居
最新动态：均价仅12000元/㎡ 招商·学府1872值得一看
项目简介：招商·学府1872，作为招商蛇口进驻春城的开疆之作，怀揣央企巨擘的责任感与使命感，传承招商蛇口百年底蕴，择址长春新区优越地段，距离吉大英才仅仅一街之隔，毗邻北湖湿地公园，临近轨交8号线，周边环绕欧亚北湖购物中心、龙翔国际商务中心、新城吾悦广场等范湖商业，悦享吉大英才学校等优质教育配套，以央企精工为春城倾力打造当代人居典范。

高新区-
新大光谷里
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：36-59㎡1-2居
最新动态：新大光谷里在售均价：8000元/㎡
项目简介：新大光谷里项目集办公、公寓、商业、酒店为一体的综合社区，业态种类涵盖健身、游泳、酒吧、特色餐饮及精品店。

经开北区-
天定山旅游度假小镇-天定山壹号院
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：85-176㎡2-4居
最新动态：天定山旅游度假小镇-天定山壹号院项目占地面积380000 ㎡
项目简介：天定山壹号院规划洋房、叠拼和联排产品，洋房户型面积85-135平米，叠拼户型面积164/176平米，联排别墅户型面积287平米。

莲花山-
长春莲花音乐文化城
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：89-225㎡2-3居
最新动态：长春莲花音乐文化城在售住宅、洋房、豪华住宅，参考均价为8000元/㎡
项目简介：项目规划总控制面积为300.6万平方米;净建设用地面积为119.7万平方米;总建筑面积156.95万平方米，分A、B、C三个区，A区为音乐产业核心区，总建筑面积67.58万平方米，主要建设莲花山国际演艺中心、亚太音乐文化艺术享乐汇、全国青少年音乐艺术研学基地、乐生活活力GO!、柴可夫斯基长春音乐教育中心、国际艺术高中、音乐艺术酒店、音乐创意区、创意产业基地、文创公寓、幼儿园、户外展区等;B区为音乐休闲文旅区，总建筑面积57.01万平方米，主要建设学术交流中心、酒店式公寓、音乐教育配套、莲花公寓、民办青少年基础教育项目—九年一贯制学校、幼儿园、音乐温泉酒店、五星级国际酒店、研学基地、东北亚文化博览中心等;C区为音乐康养服务区，总建筑面积32.35万平方米，主要建设常青藤康养院、常青藤旅居公寓、护理疗养公寓、康复医疗公寓、活力老年公寓、常青藤康养职业学院、幼儿园、户外营地(素质拓展)等。

奢岭-
红星·观棠源筑
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：50-115㎡1-3居
最新动态：红星·观棠源筑参考均价约8500元/㎡；具体一房一价
项目简介：红星地产2019年投资400亿，荣筑7000亩文旅大盘红星·梦吉林。项目位于净月大街南沿线14公里处，毗邻净月潭国家森林公园，本区域作为政府重点打造的都市休闲度假旅游胜地，在交通方面已经享受到轻轨3号线南延和长双快速路两大工程的利好，同时，区域内随着东北师大双阳实验学校、吉林大学中日联谊医院和欧亚购物中心等生活配套的相继完善，及项目自身配套的全球第四大单体海洋馆和水乐园等文旅设施，区域的潜力正悄然显现。

合隆-
吉盛·碧海华庭·滟澜山
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：88-113㎡2-3居
最新动态：吉盛·碧海华庭·滟澜山参考均价约4300元/㎡；具体一房一价
项目简介：吉盛·碧海华庭·天安府碧海华庭项目三期，地处长春合隆新安新区核心位置，发展潜力深厚，整体规划11栋小高产品，7栋17层产品、3栋15层产品、1栋16层产品。产品面积段为80-113㎡，其中以80-90㎡面积段的产品为主力产品。

范家屯-
高新嘉悦
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：50-111㎡1-3居
最新动态：高新嘉悦小区内部配套齐全
项目简介：高新嘉悦是由吉林省嘉悦房地产开发有限公司开发建设，将建小高层及洋房产品

大岭-
元友岭城壹号
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：元友岭城壹号小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：岭城1号项目作为四川元友地产进军东北市场的标杆性项目，秉承“建筑改变生活”的开发理念，重金打造占地20公顷、总建筑面积达27万平米的田园生态健康城。岭城1号小区由43栋多层、7栋11层小高层、1栋幼儿园和600欧墅质洋房，计划用4年左右的时间全面竣工并交付使用。 岭城1号60-130平米精品住宅，户型方正合理，南北通透；客厅/餐厅/厨房融合，演绎空间利用效能；客厅/主卧/书房圈南向布局，尽享阳光生活；设计干湿分区，给排水集中节能设计；明厨明卫经典设计，构筑健康生活。 岭城1号项目还聘请国内知名设计机构--北京通程泛华作建筑规划顾问，小区时尚精典欧陆建筑外观，2千万园林景观巨制、完善的配套设施及服务实现你高品质居家梦想。岭城1号6万平方米国际一站式全能品牌商家入驻，星级商务酒店、写字楼、洗浴中心、餐饮娱乐、零售百货、教育健身等应有尽有，辐射20平方公里和30万的潜在消费人群，是一汽物流园核心商务区。

中韩示范区-
复地卡伦湖生态城
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：89-154㎡2-4居
最新动态：复地卡伦湖生态城产权年限普通住宅： 普通住宅:70年 花园洋房:70年
项目简介：复地·卡伦湖生态城项目位于长春与长春新区之间，九台经济开发区核心发展腹地，项目旁具有得天独厚的水资源，卡伦湖风光秀美，水域面积5平方公里，连同雾开河及周边湿地近10平方公里，常年蓄水量2400万立方米，水质优良，周边树木繁茂，可供开发旅游资源丰富；项目分四期开发，88-155㎡1T2两户小高（18F）及洋房（9F）产品设计，毛坯交付。

双阳-
蓝城·松月春风
楼盘价格：9888元/㎡
在售户型：89-155㎡2-3居
项目简介：松月春风项目位于双阳长清公路与奢新北线交汇东行500米

九台-
力旺湖语城
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：87-137㎡2-3居
最新动态：力旺湖语城车位数：规划停车位1633个
项目简介：力旺湖语城项目位于山水大道与沪港路交汇。项目均价为6300元/平方米，项目规划洋房、联排别墅产品以及商业示范区预计2022年下半年开售，目前在售小高层产品，首期户型面积87－137平方米。